करतल जिला और मरमरे परियोजना

करतल जिला और मरमरे परियोजना
कार्तल जिला इस्तांबुल के अनातोलियन किनारे पर स्थित एक जिला है, जो पश्चिम में माल्टेप, उत्तर में सैंककटेप और पूर्व में पेंडिक जिलों से घिरा हुआ है, और 2012 के जनसंख्या आंकड़ों के अनुसार इसकी जनसंख्या 443.293 है।
करतल जिला; हाल के वर्षों में, न्याय का नया महल, जो 2012 में चालू हुआ Kadıköy-कार्तल ने मेट्रो लाइन और नियोजित शहरी परिवर्तन परियोजना जैसे नए निवेशों के साथ महान विकास दिखाया है, और यह एक ऐसा क्षेत्र बन गया है जो निवेशकों का ध्यान और मांग आकर्षित करता है। किए गए निवेश ने जिले का चेहरा और खरीदार प्रोफाइल तेजी से बदल दिया है, और क्षेत्र की मांग सकारात्मक रूप से बदलना शुरू हो गई है।
कार्तल डी-100 राजमार्ग अक्ष पर स्थित है और दक्षिण में तटीय सड़क और उत्तर में ओ-4 राजमार्ग से घिरा हुआ है। सबिहा गोकसेन हवाई अड्डे की बढ़ी हुई दक्षता से कार्तल क्षेत्र के साथ-साथ पेंडिक और तुजला क्षेत्रों में रुचि बढ़ गई है। Kadıköy-कार्तल मेट्रो लाइन और मारमारय परियोजना के साथ, कार्तल विभिन्न प्रकार की भूमि, समुद्र और रेलवे परिवहन वाला क्षेत्र बन गया है।
जब हम कार्तल में परियोजनाओं को देखते हैं, तो यह देखा जाता है कि डी-100 राजमार्ग के आसपास के पार्सल मुख्य रूप से कार्यालयों और गृह कार्यालयों के रूप में डिजाइन किए गए हैं, लेकिन वहां निवास परियोजनाएं भी हैं। यह कहा जा सकता है कि क्षेत्र में कार्यालय और आवास की मांग बढ़ गई है, खासकर कोर्टहाउस के साथ। समुद्र तट पर खाली भूमि के अपर्याप्त भंडार के कारण, यह देखा गया है कि नई आवास परियोजनाएं ज्यादातर डी-100 राजमार्ग पर स्थानांतरित हो जाती हैं।
इसमें तटीय सड़क, ई-5 और मिनीबस रोड जैसी तीन मुख्य सड़कों से क्षेत्र तक पहुंचने का लाभ है, और यह क्षेत्र की सबसे महत्वपूर्ण बुनियादी ढांचा परियोजनाओं में से एक है, जिसे हाल ही में परिचालन में लाया गया है। Kadıköy-तथ्य यह है कि कार्तल मेट्रो लाइन परिवहन के लिए एक नया विकल्प प्रदान करती है, जिसने इस क्षेत्र को केंद्र के करीब ला दिया है और यह परियोजनाओं में यूनिट बिक्री कीमतों को प्रभावित करने और क्षेत्र के मूल्य में वृद्धि करने वाले सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक रहा है। चूँकि ऐसा माना जाता है कि ई-5 अक्ष के साथ, विशेष रूप से माल्टेप-कार्टल लाइन पर निर्मित नई कार्यालय परियोजनाएं और प्रतिष्ठित आवास परियोजनाएं, दिन के दौरान क्षेत्र में यात्रा करने वाले लोगों की संख्या में वृद्धि करेंगी, परिवहन विकल्पों की प्रचुरता और मेट्रो लाइन जैसी बुनियादी ढांचा परियोजनाओं के निर्माण से क्षेत्र में विकास में तेजी आती है और मांग पर सकारात्मक प्रभाव पड़ता है।
पैलेस ऑफ जस्टिस, जिसे जिला सीमाओं के भीतर बनाया गया था और निकट भविष्य में सेवा में आने की उम्मीद है, बहुत महत्वपूर्ण परियोजनाओं में से एक है जो माल्टेप और कार्तल जिलों को शूटिंग क्षेत्र बनाता है, क्षेत्र की मांग बढ़ाता है और प्रभावित करता है क्रेता प्रोफ़ाइल. यह तथ्य कि न्याय का महल इस क्षेत्र में स्थित है, ने कई कानून फर्मों, वकीलों और विभिन्न निवेशकों को इस क्षेत्र में निवेश करने के लिए प्रेरित किया है। विशेष रूप से योग्य आवास निवेश इस क्षेत्र में केंद्रित हैं। यह निर्धारित किया गया है कि जिन मालिकों ने क्षेत्र में नई आवास परियोजनाओं में उपयोग के लिए फ्लैट खरीदे हैं, वे ज्यादातर वकील हैं और वे फ्लैटों का उपयोग घर और कार्यालय उद्देश्यों के लिए करेंगे। क्षेत्र में सार्वजनिक और निजी अस्पतालों की संख्या में वृद्धि के कारण डॉक्टरों और नर्सों की मांग इस क्षेत्र में बढ़ने लगी है। इस परियोजना के साथ, योग्य कार्यालय परियोजनाएं विशेष रूप से पैलेस ऑफ जस्टिस के आसपास और ई-5 राजमार्ग का सामना करने वाले हिस्सों में केंद्रित हैं, कार्तल जिले और माल्टेप जिले दोनों में इसकी निकटता के कारण एक इंटरेक्शन क्षेत्र के रूप में प्रतिष्ठित आवास परियोजनाएं बननी शुरू हो गई हैं। इस क्षेत्र में, निवेशकों ने इस क्षेत्र में रुचि दिखाई है और क्षेत्र में खरीदार प्रोफ़ाइल में तेजी से बदलाव देखा गया है। ब्रांड वैल्यू और उच्च मान्यता वाली कई कंपनियों ने इस क्षेत्र में निवेश किया है और निकट भविष्य में अपनी परियोजनाओं को लागू करेंगी। आसपास के निरीक्षणों में यह देखा गया है कि क्षेत्र में आम तौर पर "आवासीय + वाणिज्यिक" और "कार्यालय" कार्यों वाली मिश्रित परियोजनाएं हैं।
आवास और कार्यालय की कीमतों के संदर्भ में क्षेत्र में अनुमानित कीमतों को ध्यान में रखते हुए, यह देखा जा सकता है कि प्रतिष्ठित आवास परियोजनाओं में यूनिट बिक्री के आंकड़े परियोजना के स्थान और इसकी विशेषताओं के आधार पर औसतन 2.000-3.000 USD/m2 के बीच भिन्न हो सकते हैं। , जबकि कार्यालयों की इकाई बिक्री के आंकड़े समान चर के आधार पर औसतन 2.000-4.000 USD/m2 हैं। यह कहा जा सकता है कि यह लगभग XNUMX USD/mXNUMX है।

स्रोत: मैं emlakkulisi.co