जाइंट प्रोजेक्ट्स ने इस्तांबुल में किस क्षेत्र का मान बढ़ाया

इस्तांबुल में किन क्षेत्रों ने विशाल परियोजनाओं के मूल्य में वृद्धि की है: ईवीए रियल एस्टेट मूल्यांकन द्वारा किए गए शोध के अनुसार, इस्तांबुल में मूल्य वृद्धि क्षेत्रों के आधार पर 5% से 30% से अधिक तक पहुंच गई है।
ईवीए रियल एस्टेट मूल्यांकन इंक. अनुसंधान और रिपोर्टिंग प्रबंधक गोकसेन तास्किन द्वारा किए गए शोध के अनुसार, मारमारय के उद्घाटन, शहरी परिवर्तनों में तेजी और पिछले वर्ष में तीसरे पुल के अंत के करीब आने से इस्तांबुल में आवासीय क्षेत्रों में विभिन्न दरों पर मूल्य में वृद्धि हुई है।
मूल्य में 30% तक की वृद्धि
रिपोर्ट में, जिसे ईवा गैरीमेंकुल द्वारा हर दिसंबर में अपडेट किया जाता है और इस्तांबुल के ब्रांडेड हाउसिंग मार्केट की नब्ज पकड़ती है, आवासीय क्षेत्रों के मूल्य में वृद्धि पर विस्तार से चर्चा की गई है। रिपोर्ट के नतीजों से पता चलता है कि तीसरे ब्रिज के काम की प्रगति और मारमारय का उद्घाटन मूल्य में वृद्धि में प्रभावी था।
रिपोर्ट में, मूल्य में वृद्धि को चार मुख्य समूहों में एकत्रित किया गया है: 5% और 10% के बीच, 10% -20% के बीच, 20% और 30% के बीच और 30% से ऊपर। जबकि यह निर्धारित किया गया था कि तीसरा ब्रिज प्रोजेक्ट केमेरबर्गज़ में प्रभावी था, जो सबसे अधिक मूल्य प्राप्त करने वाले क्षेत्रों में से एक था, निवेशक का पसंदीदा क्षेत्र, कागिथाने - सीरेंटेप ने मूल्य वृद्धि के मामले में तेजी से गति प्राप्त की है।
ईवीए रियल एस्टेट मूल्यांकन अनुसंधान और रिपोर्टिंग प्रबंधक तास्किन, जिन्होंने कहा कि हाल ही में उन क्षेत्रों में कई परियोजनाएं विकसित की गई हैं जहां मारमारय का कज़्लिकेसेम निकास स्थित है, ने कहा कि मारमारय के कमीशनिंग के परिणाम और तथ्य यह है कि यह क्षेत्र एक बेहतर क्षेत्र है इसके स्थान के कारण यह सकारात्मक है, और इसलिए यह इस क्षेत्र के सबसे मूल्यवान स्थानों में से एक है।
कुछ क्षेत्रों में मूल्य वृद्धि में ऊंचाई कम हो गई
तास्किन का कहना है कि हाल ही में सबसे अधिक मूल्य प्राप्त करने वाले क्षेत्रों में से एक, कार्तल-माल्तेप ने पिछली अवधि में तेजी के बाद संतृप्ति प्राप्त की है, और इसलिए, वर्तमान अवधि में मूल्य में वृद्धि पिछली अवधि की तुलना में कम है। यह कहते हुए कि अतासेहिर और सेरीफ़ाली इस स्थिति का एक और उदाहरण हैं, तास्किन का कहना है कि चूंकि इन क्षेत्रों में महत्वपूर्ण संतृप्ति है, इसलिए मूल्य वृद्धि पिछली अवधि की तुलना में कम है।
यह इंगित करते हुए कि उन क्षेत्रों में से एक जिनके मूल्य में वृद्धि की दर पिछली अवधि की तुलना में अपेक्षाकृत कम हो गई है, बेसिन एक्प्रेस और गुनेस्ली हैं, तास्किन ने कहा कि पिछले दो या तीन वर्षों में, होटल, कार्यालय, शॉपिंग मॉल, निवास या मिश्रित परियोजनाएं शामिल हैं इन सभी को भूमि के बड़े भूखंडों पर विकसित किया गया है। यह रिकॉर्ड करता है कि यह एक प्रयुक्त क्षेत्र है। यह कहते हुए कि क्षेत्र के मूल्य में वृद्धि रेल प्रणाली परियोजनाओं द्वारा भी समर्थित है, तास्किन का कहना है कि पिछले वर्ष क्षेत्र में ब्रांडेड आवास परियोजनाओं पर किए गए विश्लेषण के परिणामस्वरूप, उन्होंने निर्धारित किया कि मूल्य में वृद्धि हुई है पिछली अवधि की तुलना में कमी आई है। "इससे पता चलता है कि क्षेत्र एक निश्चित संतृप्ति तक पहुंच गया है," तास्किन ने कहा, और विकास के परिणामों का मूल्यांकन इस प्रकार किया: "बेशक, इसका मतलब यह नहीं है कि क्षेत्र फिर से मूल्य में वृद्धि नहीं करेगा। इस्तांबुल में, जिसका रियल एस्टेट एजेंडा किसी भी समय बदल सकता है, नई परियोजनाओं और परिवहन प्रणालियों के साथ मूल्य वृद्धि में संतुलन भी बदल सकता है।
बोस्फोरस रेखा का मूल्य तेजी से बढ़ता है
यह कहते हुए कि अनातोलियन साइड बोस्फोरस लाइन, जिसमें उच्च सद्भावना है और जहां अवधारणा परियोजनाएं विकसित की जाती हैं, उन क्षेत्रों में से एक है जो सबसे अधिक मूल्य प्राप्त करते हैं, तास्किन का कहना है कि प्रतिष्ठित परियोजनाओं ने इसके परिणामस्वरूप इस क्षेत्र में मूल्य जोड़ा है, और लक्जरी परियोजनाएं आवासों की कम संख्या और ऊंची फ्लैट कीमतों से क्षेत्र की प्रतिष्ठा बढ़ती है।
EVA Gayrimencul Değerleme के शोध में, क्षेत्रीय मूल्य वृद्धि के अलावा, 1+1, 2+1 और 3+1 फ्लैट प्रकारों के आधार पर मूल्य वृद्धि की भी जांच की जाती है। शोध के परिणामों के अनुसार, पेंडिक क्षेत्र में 1+1 फ्लैट प्रकार को सबसे अधिक मूल्य प्राप्त होता है। पेंडिक में, जो एक ऐसा क्षेत्र है जहां बड़ी संख्या में आवासों वाली परियोजनाएं स्थित हैं, छोटे वर्ग मीटर वाले फ्लैट निवेश आवासों के रूप में मांग में हैं और उनका मूल्य बढ़ जाता है क्योंकि निवेशक अपनी परियोजनाओं में निवेश संपत्तियों को अधिक जगह देते हैं।
2+1 फ़्लैट प्रकार ज़ेतिनबर्नु-हवाईअड्डा अक्ष पर सबसे अधिक मूल्य प्राप्त करता है। वास्तव में, स्थान लाभ और क्षेत्र में विकसित परियोजनाओं को ध्यान में रखते हुए, यह निर्धारित किया जाता है कि यह खंड, जिसका क्षेत्रीय मूल्य में उच्च वृद्धि है, निवास और निवेश दोनों उद्देश्यों के लिए पसंद किया जाता है। दूसरी ओर, 3+1 फ्लैट प्रकार के मूल्य में सबसे अधिक वृद्धि कागिथाने-सीरेनटेपे क्षेत्र में दिखाई देती है। यह क्षेत्र सबसे तेज़ रियल एस्टेट गतिशीलता वाले क्षेत्रों में से एक है। क्षेत्र का आवासीय विकास, जो एक कार्यालय जिले के रूप में सामने आता है, अपना समानांतर विकास जारी रखता है।
आवास नंबर एक निवेश माध्यम है।
"ब्रांडेड हाउसिंग मार्केट" शोध के परिणामों के अनुसार, जिसे ईवा गैरीमेंकुल द्वारा हर साल अपडेट किया जाता है, 2007 और 2014 के बीच आवास निवेश सबसे लाभदायक निवेश साधन के रूप में सामने आया है। नए विश्लेषण में ब्रांडेड हाउसिंग, सोना, विदेशी मुद्रा, शेयर बाजार की तुलना भी की जाती है और यह निर्धारित किया जाता है कि ये उपकरण एक साल में कितना कमाते हैं। तदनुसार, सोना ब्रांडेड आवास निवेश के समान ही एक अन्य प्रभावी निवेश उपकरण के रूप में ध्यान आकर्षित करता है।