Kadıköy Kartal Metro Line Blows Shop की कीमतें: EVA Gayrimenkul Değerleme द्वारा किए गए शोध के अनुसार, अनातोलियन साइड की पहली मेट्रो लाइन, जिसकी लंबाई 2012 किमी है और इसमें 26.5 स्टेशन शामिल हैं, 16 में खोला गया था। Kadıköy - कार्तल मेट्रो लाइन ने अपने स्थान पर दुकानों की एम2 यूनिट बिक्री मूल्यों में 50% (1,5 गुना) की वृद्धि की।
EVA Gayrimencul Değerleme Danışmanlık A.Ş. मूल्यांकन क्षेत्र में अग्रणी कंपनियों में से एक है। अपने काम में विशेषज्ञ; उन्होंने गोज़टेप, कोज़्याताजी के निकास पर 15-1.100 वर्ग मीटर के सतह क्षेत्र के साथ एक दुकान/स्टोर के रूप में रियल एस्टेट की मेट्रो लाइन के उद्घाटन से पहले और बाद में प्राप्त एम² यूनिट बिक्री मूल्यों की तुलना की, बोस्टान्सी, माल्टेपे और कार्तल स्टेशन।
मेट्रो से पहले स्टोर यूनिट बिक्री मूल्य (टीएल/एम²) मेट्रो के बाद स्टोर यूनिट बिक्री मूल्य (टीएल/एम²) मूल्य वृद्धि का प्रतिशत
गोज़टेप 4.000-16.000 6.000-24.000 50%
Kozyatağı 3.500-11.000 5.000-17.000 43%-55%
बोस्टान्सी 2.000-7.000 3.000-10.000 43%-50%
मालटेप 1.900-5.500 2.500-8.000 32%-45%
ईगल 1.600-4.000 2.000-6000 25%-50%
कार्यालय निर्माण जारी है, विशेष रूप से गोज़टेप-सेरेनकोय अक्ष पर।
Eva Gayrimencul Değerleme Danışmanlık A.Ş विशेषज्ञ, विशेष रूप से लाइन के गोज़टेप-İçerenköy अक्ष पर, जो कि Ayrılıkçeşme स्टेशन के साथ Marmaray से जुड़ता है, Kartal से Hacıosman तक 60 किमी की दूरी 79 मिनट में तय करने में सक्षम बनाता है और एक औसत दैनिक यात्री है 70 की क्षमता। कहा गया है कि योग्य कार्यालय भवनों और दुकानों जैसे कार्यस्थलों का निर्माण जारी है। विशेषज्ञों का कहना है कि इस धुरी को उस्कुदर-संकाकटेप जैसे अन्य मेट्रो निवेशों के साथ एकीकृत करने के परिणामस्वरूप, जिनके पूरा होने की उम्मीद है, पहुंच बढ़ गई है। Kadıköyयह भविष्यवाणी करता है कि कार्तल क्षेत्रों में अनुभव की गई मूल्य में वृद्धि कुछ समय तक जारी रहेगी।
स्टेशन के निकास द्वारों पर दुकानों के मूल्य में वृद्धि, जो आवासीय और कार्यालय ब्लॉकों से घिरी हुई है, ध्यान आकर्षित करती है।
विशेषज्ञों का कहना है कि स्टेशन के निकास द्वारों के आसपास की दुकानों के मूल्य में वृद्धि, जो आवासीय और कार्यालय ब्लॉकों से घिरी हुई है, उल्लेखनीय है।
पढ़ाई में Kadıköyदुकान/स्टोर योग्यता वाली रियल एस्टेट, जो इस्तांबुल के करीब स्थित हैं, उनके पास बिल्कुल नई आवास परियोजनाएं हैं, गोज़टेप मेट्रो स्टेशन के बाहर स्थित हैं, सतह क्षेत्र 25-200 वर्ग मीटर है, एक फ्रंटेज है E5 राजमार्ग और आस-पास की सड़कों तक; मेट्रो के खुलने से पहले, इकाई बिक्री मूल्य 4.000-16.000 टीएल/वर्ग मीटर के बीच था; आज, यह निर्धारित किया गया है कि इसका विपणन लगभग 50% की वृद्धि के साथ 6.000-24.000 टीएल/वर्ग मीटर से अधिक है।
दुकान/स्टोर-योग्य अचल संपत्तियों की इकाई बिक्री मूल्य, जो अनातोलियन पक्ष के महत्वपूर्ण वाणिज्यिक केंद्रों में से एक बन गई है, जो कोज़्याताजी मेट्रो स्टेशन के बाहर स्थित है, जिसके नजदीक शॉपिंग मॉल और कार्यालय ब्लॉक हैं, और जिसका सतह क्षेत्र 25-750 वर्ग मीटर जैसी विस्तृत श्रृंखला में भिन्न होता है, मेट्रो के खुलने से पहले 3.500-11.000 टीएल है। जबकि / वर्ग मीटर सीमा में; आज, यह देखा गया है कि इसमें 43-55% की वृद्धि हुई है और इसका विपणन 5.000-17.000 टीएल/वर्ग मीटर से अधिक हो गया है। विशेषज्ञों का कहना है कि, क्षेत्र में 25-50 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाली छोटी दुकानों के अलावा, 130-750 वर्ग मीटर क्षेत्रफल वाले नव निर्मित प्लाजा के भूतल पर स्थित दुकानें, जो आमतौर पर कॉर्पोरेट कंपनियों को बेचा/किराए पर दिया जाता है, बिक्री के लिए पेश किया जाता है।
अध्ययन में, 30-400 वर्ग मीटर की विस्तृत श्रृंखला वाली दुकान/स्टोर-योग्य अचल संपत्तियों की इकाई बिक्री मूल्य, बोस्टान्सी मेट्रो स्टेशन के निकास पर स्थित है, जिसके तत्काल आसपास आवासीय और कार्यालय ब्लॉक हैं और मेट्रो खुलने से पहले औद्योगिक स्थल 2.000-7.000 टीएल/वर्ग मीटर के बीच था। ; आज, यह देखा गया है कि इसका विपणन लगभग 43-50% की वृद्धि के साथ 3.000-10.000 टीएल/वर्ग मीटर से अधिक है। विशेषज्ञों का कहना है कि क्षेत्र में 30-70 वर्ग मीटर की अचल संपत्ति आम तौर पर एक स्टोर है, जबकि 170-400 वर्ग मीटर के सतह क्षेत्र वाले मेजेनाइन और बेसमेंट स्टोर को रेस्तरां या स्टोर के रूप में बिक्री के लिए पेश किया जाता है।
स्थान के रूप में Kadıköyनजदीकी स्टेशनों के निकास द्वारों पर दुकानें अधिक मूल्यवान हैं
अध्ययन के सबसे महत्वपूर्ण तत्वों में से एक स्थान है। Kadıköyकि स्टेशन के निकट निकास द्वार की दुकानें अधिक मूल्यवान हैं। इसका उदाहरण माल्टेप और कुकुक्यलि स्टेशनों के आसपास किए गए शोधों से मिलता है।
माल्टेप जिले की सीमाओं के भीतर स्थित माल्टेप और कुकुक्यलि स्टेशनों के आसपास किए गए शोध के परिणामस्वरूप, 15-1.100 वर्ग मीटर के सतह क्षेत्र के साथ दुकान/स्टोर-योग्य अचल संपत्तियों की इकाई बिक्री मूल्य की सीमा में थी। मेट्रो खुलने से पहले 1.900-5.500 टीएल/वर्ग मीटर; आज, यह निर्धारित किया गया है कि इसका विपणन लगभग 32-45% की वृद्धि के साथ 2.500-8.000 टीएल/वर्ग मीटर से अधिक है। स्थान के अनुसार विशेषज्ञ Kadıköyवह इस बात पर जोर देते हैं कि कुकुक्यलि स्टेशन के बाहर की दुकानें, जो कि करीब है, मालटेप स्टेशन के बाहर की दुकानों की तुलना में अधिक मूल्यवान हैं।
ज़ोनिंग स्थिति के कारण उत्पन्न समस्याओं के कारण कार्तल ने अभी तक अपेक्षित वृद्धि नहीं पकड़ी है।
विशेषज्ञों Kadıköyकार्तल में, जो कार्तल मेट्रो लाइन का अंतिम पड़ाव है, उनका कहना है कि ज़ोनिंग स्थिति से उत्पन्न होने वाली समस्याओं के कारण रियल एस्टेट क्षेत्र में अपेक्षित वृद्धि अभी तक अपेक्षित स्तर तक नहीं पहुंची है। विशेषज्ञों का कहना है कि क्षेत्र में योग्य कार्यालय प्लाजा की संख्या और निर्माण सीमित है, जबकि 50-500 वर्ग मीटर के सतह क्षेत्र के साथ दुकान/स्टोर-योग्य अचल संपत्ति की इकाई बिक्री मूल्य 1.600-4.000 टीएल की सीमा में थी। मेट्रो खुलने से पहले /m²; उनका कहना है कि आज इसमें 25-50% की वृद्धि हुई है और इसका विपणन 2.000-6.000 टीएल/वर्ग मीटर से अधिक हो गया है।
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