- एयर पोर्ट की कीमतें बढ़ीं: हवाई अड्डे और नहर परियोजना दोनों के कारण, अर्नवुतकोइ और इसके आसपास के क्षेत्र में जमीन की कीमतें एक्सएनयूएमएक्स मंजिल तक बढ़ गई हैं।
इस्तांबुल चैंबर ऑफ रियल एस्टेट ब्रोकर्स एंड कंसल्टेंट्स के अध्यक्ष निजामदीन आस ने कहा कि अर्नवुट्कोय में अचल संपत्ति की कीमतें चरम पर हैं, "हवाई अड्डे और चैनल परियोजना दोनों के कारण, अर्नवुतुक्वाय और उसके आसपास के भूमि की कीमतें पिछले दो वर्षों में 10 गुना बढ़ गई हैं।" एएए के सवालों का जवाब देते हुए, आसा ने बताया कि डॉलर में वृद्धि ने अचल संपत्ति की बिक्री पर प्रतिकूल प्रभाव डाला।
डॉलर के संदर्भ में बिक्री के लिए अचल संपत्ति में टीएल की गंभीर वृद्धि को बताते हुए, इस स्थिति ने डॉलर-आधारित कीमतों की मांग को बढ़ा दिया है या टीएल में उचित मूल्य पर खींचने के लिए कहा गया है, औसा ने कहा, "इसके अलावा, नए और अधूरे निर्माणों में डॉलर के रूप में ली गई सामग्रियों पर प्रतिबिंबित होने वाली वृद्धि भी इन परियोजनाओं में परिलक्षित होगी। और इसलिए कीमतों में वृद्धि की उम्मीद है। एक और पहलू यह है कि डॉलर के साथ निवेशक अचल संपत्ति की खरीद को इस उम्मीद के साथ स्थगित कर देगा कि यह और भी बढ़ सकता है। ” आशा ने नोट किया:
“निर्माण के तहत 3 हवाई अड्डे, 3 डी बोस्फोरस ब्रिज और यूरेशिया टनल जैसे प्रोजेक्ट शहर में निवासों के लिए मूल्य जोड़ते हैं। कनाल इस्तांबुल परियोजना के मार्ग के रूप में, सिलिवरी पहले दिनों में एजेंडा पर था, और इस क्षेत्र में कीमतें पिछले 4-5 वर्षों में कम से कम 5 गुना बढ़ गई हैं। कीमतें, जो पहले 5 टीएल / वर्ग मीटर की औसत थीं, वर्तमान में 50 - 60 टीएल / वर्ग मीटर के स्तर पर हैं। अर्नवुट्कोय और इसके आसपास के इलाकों में पिछले 2 वर्षों में भूमि की कीमतें 10 गुना तक बढ़ गई हैं, जो हवाई अड्डे और नहर परियोजना दोनों को पारित करने की संभावना है, जहां चैनल के मार्ग के रूप में अधिक पूर्वी हिस्से लॉन्च किए गए थे। ”
"वांछित परिणाम 2D में हासिल नहीं किया जा सका"
यह मानते हुए कि 2 डी भूमि में वांछित परिणाम प्राप्त नहीं किया गया था, आसा ने कहा कि सार्वजनिक क्षेत्र, विशेष रूप से नगर पालिकाओं को नागरिकों को अधिक जानकारी देनी चाहिए। यह व्यक्त करते हुए कि 2 डी भूमि का उपयोग करने वाले अधिकांश नागरिक समय पर लागू नहीं होते हैं और बाद में किए गए विस्तार में पर्याप्त आवेदन नहीं हैं, आसा जारी रखा: "लेकिन न केवल नागरिकों बल्कि संबंधित संस्थानों ने अभी तक अपनी पढ़ाई पूरी नहीं की है। ऐसा कहा जाता है कि अभी भी ऐसे क्षेत्र हैं जहाँ उचित मूल्य या ज़ोनिंग की स्थिति निर्धारित नहीं की जा सकती है। शहरी परिवर्तन में कुछ समस्याएं हैं। नगरपालिकाएँ पहले से ही व्यवस्था में हैं। प्रथम नगरपालिका द्वारा वर्तमान में पहले आवेदन निर्माण परमिट विध्वंस परमिट लाइसेंस निरीक्षण जैसी प्रक्रियाएं की जाती हैं। हालाँकि, जनता इन मुद्दों से बहुत अनभिज्ञ है। मंत्रालय और नगर पालिकाओं को विस्तृत रूप से जनता को सूचित करना चाहिए। ”
रियल एस्टेट एजेंट में मुश्किल परिस्थितियों में काम करने के लिए तुर्की पर आवाज़ उठाना, कहा कि अनौपचारिकता की सबसे बड़ी समस्या। यह कहते हुए कि ऑडिट और वर्तमान कानूनी प्रथाएं बहुत अपर्याप्त हैं, निज़ामादीन आस ने अपने शब्दों को इस प्रकार पूरा किया:
“प्रत्येक व्यक्ति और संस्था जो उनके सामने आती है, अनौपचारिक अचल संपत्ति बनाती है और बड़े नुकसान का कारण बनती है। यह स्थिति सबसे कानूनी अचल संपत्ति एजेंटों को एक कठिन स्थिति में डालती है। अचल संपत्ति पर एक कानून बनाया जाना चाहिए और स्थिति को अनुशासित किया जाना चाहिए। इस विषय पर हमारा काम तीव्रता से जारी है। 50 मार्च को होने वाले साक्षात्कार के परिणामस्वरूप पूरे तुर्की में हमने 24 मार्च, मंगलवार को आयोजित होने वाले लगभग XNUMX प्रांतों के रियल्टर्स रूम, गिल्ड, एसोसिएशन और चेंबर ऑफ कॉमर्स आयोजित किए, जिसमें मंगलवार को विधानसभा की बैठक में हमारे रियल एस्टेट परामर्श मसौदा कानून पर हस्ताक्षर किए जाएंगे। हम उन सभी संस्थानों को प्रदान करते हैं जिनके साथ हम इतिहास में पहली बार तुर्की में सामंजस्य की गणना करते हैं। कानून के लागू होने के साथ, कीमतों को शुल्क के रूप में समाप्त कर दिया जाएगा, आवेदन के प्रकार, अचल संपत्ति एजेंट लाइसेंस प्रक्रिया और कुरसी से जुड़े होंगे। "
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