इस्तांबुल, इस्तांबुल

चैनल इस्तांबुल बहुतायत: यह स्पष्ट नहीं है कि कनाल इस्तांबुल, जिसे इस्तांबुल के दूसरे जलडमरूमध्य के रूप में परिभाषित किया गया है, कहां से गुजरेगा और परियोजना कब शुरू होगी। दावा किया गया है कि कनाल इस्तांबुल परियोजना की लागत 10 बिलियन डॉलर होगी और इसे 25 किलोमीटर के मार्ग पर 150 मीटर गहरी और 25 मीटर चौड़ी लाइन के साथ बनाया जाएगा। पर्यावरण और शहरीकरण मंत्रालय और इस्तांबुल मेट्रोपॉलिटन नगर पालिका इस परियोजना को कोई रहस्य नहीं देते हैं, जिसे राष्ट्रपति रेसेप तैयप एर्दोआन ने "टू बी डन" कहा है। यह दावा किया गया था कि नहर सबसे पहले किनालि-काराकाकोई मार्ग से होकर गुजरेगी, और निवेशकों ने इस मार्ग पर कपाक, सेल्टिक, बुयुककावुस्लु, दानामंदिरा, करमांडेरे और ओरमानली गांवों से जमीन खरीदनी शुरू कर दी। हालाँकि, समय के साथ, परियोजना के मार्ग के बारे में अफवाहें बदल गईं। ऐसी अफवाहें थीं कि पागल परियोजना बुयुडेस्केमेस झील से शुरू होगी और बहसायिस स्ट्रीम पर आगे बढ़ेगी, उत्तर-पूर्व की ओर मुड़ जाएगी और बोयालिक गांव से काला सागर तक पहुंच जाएगी, और निवेशकों ने इस मार्ग की ओर रुख किया। पिछले वर्ष के लिए जो नई रूट लाइन आगे बढ़ाई गई है, वह कुकुकसेकेमेस झील और येनिकॉय क्षेत्र है, जिसका एक तट काला सागर तक है। यहां तक ​​कि नहर परियोजना की अफवाह ने पिछले 2 वर्षों में कैनरी पड़ोस, अल्टिनसेहिर, साहिनटेपे, सज़्लिडेरे, सिलिंगिर पड़ोस, डर्सुनकोय मार्ग में जमीन और घर की कीमतें दोगुनी कर दी हैं।
इस बात पर जोर देते हुए कि कुकुकसेकेमेस-येनिकॉय मार्ग 28 किलोमीटर लंबा है, निवेश विशेषज्ञों का कहना है कि यह सबसे कम लागत वाली लाइन है और सज़्लिडेरे घाटी परियोजना के लिए बिल्कुल उपयुक्त है। यदि कनाल इस्तांबुल परियोजना इस मार्ग पर बनाई जाती है, तो झुग्गियां लॉटरी लगने के लिए प्रमुख स्थान हैं।
'कीमतों में हजारों प्रतिशत की बढ़ोतरी'
साहिनटेपे पड़ोस में सेवारत ग्रुप रियल एस्टेट कंपनी के मालिक तहसीन एर्गुल ने निम्नलिखित जानकारी दी: यह एक स्लम एरिया है और संभावित भूकंप यहां भारी तबाही मचा सकता है. यदि नहर परियोजना साकार होती है, तो हमें लगता है कि जमीन की कीमतें एक हजार प्रतिशत तक बढ़ जाएंगी। हालाँकि, फिलहाल बाज़ार में एक पत्ता भी नहीं हिलता। हम भारी मंदी के दौर में प्रवेश कर चुके हैं। 2 मंजिला घर की कीमतें 200-250 हजार लीरा के बीच होती हैं। यदि नहर का मार्ग हमारे पड़ोस से होकर गुजरता है, तो संभावना है कि कई घर और ज़मीनें ज़ब्त हो सकती हैं। दूसरी ओर, क्षेत्र का चेहरा बदल जाता है. पड़ोस में ज़मीन की वर्ग मीटर कीमतें 600-700 लीरा के बीच होती हैं।
'3-4 साल पहले यह 20 लीरा था'
डर्सुन्कोय के मेयर गुन्गोर ओज़ेर: “3-4 साल पहले जिन स्थानों की कीमत 20 लीरा प्रति वर्ग मीटर थी, अब उन्हें 500 लीरा के खरीदार मिल सकते हैं। यदि नहर परियोजना स्वीकृत हो गई तो हमारा गांव स्थानांतरित हो सकता है। ऐसी स्थिति 130 अंकों वाले गांव के लिए निराशाजनक होगी. हम खेती और पशुपालन से जीविकोपार्जन करते हैं।' अधिकांश जमीन बिक चुकी है। इसने इस पागल परियोजना को पूरा किए बिना ही जमीन की कीमतें दोगुनी कर दीं।''
'अरब भी इसमें शामिल थे'
अर्नुवुत्कोय का सिलिंगिर पड़ोस भी 'पागल परियोजना' की प्रतीक्षा कर रहा है। कोस्कुन एम्लाक से मूरत कोस्कुन ने निम्नलिखित जानकारी दी:
“घाटी में शून्य भूमि की वर्ग मीटर कीमत, जिसे हम जोखिम भरे क्षेत्र के रूप में परिभाषित करते हैं, 250 लीरा है। नहर की ओर देखने वाली पहाड़ियों पर, वर्ग मीटर की कीमत 400 लीरा से अधिक है। अंदरूनी इलाकों में कीमतें औसतन 300 लीरा हैं। 'पागल परियोजना' सुनकर, कई निवेशकों ने रिक्त लॉट खरीदे। अरब भी बहुत शामिल थे। वैसे भी हमारे पास यहां एक भी बैनामा नहीं बचा है। जो लोग निवेश करना चाहते हैं उन्हें एक संयुक्त स्वामित्व विलेख खरीदना होगा। सुनने में आ रहा है कि कुछ कारोबारी भी निवेश कर रहे हैं. हमारे 250 घरों वाले पड़ोस में कोई भी अपना घर नहीं बेच रहा है। हर कोई अपनी संपत्ति पर कब्ज़ा कर रहा है, यह मानते हुए कि नहर परियोजना से कीमतें बढ़ेंगी।”
कुकुकसेकेमेस का कैनरी पड़ोस उन स्थानों में से एक है जो कनाल इस्तांबुल परियोजना से सबसे अधिक प्रीमियम कमाएगा। यिल्डिज़ सुस्लर, जो कि कैनरी पड़ोस में एक रियल एस्टेट एजेंट हैं, जो कुसुडेस्केमेस झील के किनारे है, ने कहा कि भूमि और आवास की कीमतें हर साल बढ़ती हैं और कहा, "2 वर्षों में घर की कीमतें 200 हजार लीरा से 350 हजार लीरा तक होती हैं। भूमि की वर्ग मीटर कीमतें 3 हजार लीरा से 6 हजार लीरा तक बढ़ गई हैं। नागरिक इस उम्मीद में अपना घर नहीं बेचना चाहते कि नहर बनेगी. ऐसा माना जाता है कि यदि नहर बन जाती है, तो क्षेत्र में भूमि और अचल संपत्ति की कीमतें दोगुनी हो जाएंगी। 2 प्लस 1 फ्लैट का औसत किराया 800 टीएल है। उन्होंने कहा, "क्रेजी प्रोजेक्ट अफवाहों ने पुराने घरों की कीमतों में सबसे ज्यादा बढ़ोतरी की है।"
'हम इंसानियत से जीना चाहते हैं'
इग्दिर के हुसेन अत्सिज़, जो ताहताकाले पड़ोस में अपनी भेड़ें चराते समय हमारे पास आए, कनाल इस्तांबुल के सपने देखने वालों में से एक हैं। यह कहते हुए कि यदि परियोजना साकार होती है, तो उनके घर की सराहना की जाएगी, अत्सिज़ ने कहा, “मैं मन्नत के बलिदान बेचकर अपनी आजीविका कमाता हूं। हमने 2 मंजिला घर बनाया. हमारे यहां टाइटल डीड की समस्या है। अगर नहर हमारे घरों के नीचे से गुजरेगी तो इन जगहों की कीमत बढ़ जाएगी. हम भी खूबसूरत घरों और बगीचों वाले परिसरों में रहना चाहते हैं और मानवीय ढंग से रहना चाहते हैं। हमारी सरकार सही काम करेगी. यदि परियोजना अच्छी है, तो इसे पूरा होने दें,'' उन्होंने कहा।
'भूकंप आया तो मलबे में बदल जाएगा'
साहिनटेपे पड़ोस के निवासी नाइफ एर्गुन, केंगिज़ उलुसन और गुनेर आयडेमिर भी इस परियोजना का समर्थन करते हैं और सोचते हैं कि यह शांतीटाउन का चेहरा बदल देगा। यह बताते हुए कि वह 25 वर्षों से पड़ोस में रह रहे हैं, एर्गुन ने कहा कि उन्हें कुछ आपत्तियां हैं और कहा, “हम अपने पड़ोस के लिए ज़ोनिंग परमिट चाहते हैं। कई मकान तोड़े जाने वाले हैं। अगर भूकंप आया तो कई घर नष्ट हो जायेंगे. इस क्षेत्र के लिए अवैध निर्माण को रोकना और शहरी परिवर्तन को निष्पक्ष तरीके से लागू करना आवश्यक है।
'200 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है'
अरनवुतकोय अति ग्रुप रियल एस्टेट से फ़रहत बुरान: “तथ्य यह है कि उत्तरी मरमारा राजमार्ग क्षेत्र से होकर गुजरता है और तीसरा हवाई अड्डा बनाया जाना है, इससे अरनवुतकोय में भूमि की मांग पहले से ही बढ़ गई है। यदि कनाल इस्तांबुल परियोजना सज़्लिडेरे और डर्सुन्कोय के बाद येनिकोय से काला सागर से जुड़ी है, तो अर्नवुट्कोय और इसके आसपास के क्षेत्र को पुनर्जीवित होने की संभावना है। अर्नवुट्कोय की अधिकांश भूमि तीसरी डिग्री (कम जोखिम) भूकंप क्षेत्र में स्थित है। 506 वर्ग किलोमीटर क्षेत्रफल के साथ इस्तांबुल का चौथा सबसे बड़ा जिला बन चुका अर्नावुट्कोय नए हवाई अड्डे और नहर दोनों के उत्साह का अनुभव कर रहा है। 3 साल पहले की तुलना में, रियल एस्टेट की कीमतों में 200 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।