किराये की आय के लिए अचल संपत्ति खरीदने वाले निवेशक अब किरायेदारों के साथ कई समस्याओं से निपटने के लिए थक गए हैं। इन निवेशकों, जिनके पास समय नहीं है, वे संपत्ति प्रबंधकों में एक समाधान की तलाश कर रहे हैं जो कम संख्या में पेशेवर प्रबंधन सेवाएं प्रदान करते हैं।
किराये की आय अर्जित करने के इच्छुक रियल एस्टेट निवेशकों की संख्या दिन-प्रतिदिन बढ़ रही है। हालांकि, कई मुद्दों जैसे कि किरायेदारों के साथ संचार का प्रबंधन, भुगतान और रखरखाव-मरम्मत अनुवर्ती अचल संपत्ति निवेशकों को डराना है जो निष्क्रिय आय उत्पन्न करना चाहते हैं। ऐसे मामलों में जहां सही किरायेदार का चयन नहीं किया जा सकता है, अधिकांश अचल संपत्ति निवेशक किराए के अनियमित भुगतान और किरायेदार के साथ विवाद के कारण पीड़ित हैं। अवैतनिक किराए के खिलाफ निकासी के मामले बढ़ने से संपत्ति मालिकों की इन परेशानियों का पता चलता है। इस कारण से, रियल एस्टेट निवेशक ने अधिक निवेश करने से परहेज किया है।
15 साल के लिए अंताल्या क्षेत्र में निर्माण और रियल एस्टेट कारोबार करने वाले कपलान गेरीमेनकुल के मालिक Ö कमरन ने कहा कि इस साल की शुरुआत में उन्होंने जो व्यावसायिक संपत्ति प्रबंधन सेवा शुरू की थी, वह अब उनके ग्राहकों के लिए बहुत जरूरी है। कपलान ने कहा, “चूंकि अंताल्या एक पर्यटन शहर है, इसलिए हम शहर के बाहर से आने वाले लोगों को कई वास्तविक संपत्ति बेचते हैं। हालांकि, हमारे निवेशक बिक्री के बाद समर्थन की प्रतीक्षा कर रहे हैं, वे नहीं चाहते कि हम उनकी संपत्तियों को पट्टे पर दें और उन्हें वापस ले लें। हमारे निवेशक उन समस्याओं के कारण अधिक निवेश करने से डरते थे जो उन्होंने अनुभव की थीं। हमने व्यावसायिक रूप से संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करना शुरू कर दिया ताकि हमारी बिक्री नकारात्मक रूप से प्रभावित न हो। ”
यह देखा गया है कि हाल के वर्षों में किरायेदार दरों में वृद्धि ने संपत्ति प्रबंधन की आवश्यकता को भी प्रकट किया है। वास्तव में, TÜİK आंकड़ों के अनुसार, जबकि 2002 में हर 100 घरों में से 18,7 किरायेदार थे, यह संख्या 2018 में 28,5 तक पहुंच गई। तुर्की में किरायेदार दर पिछले 15 साल में तेजी से वृद्धि करने के लिए जारी रखा है। वास्तव में, एक वर्ष के साथ किरायेदार परिवारों की संख्या 11 प्रतिशत बढ़कर 6,7 मिलियन हो गई।
ये आंकड़े बताते हैं कि अधिकांश अचल संपत्ति निवेशक जो किराए से निष्क्रिय आय उत्पन्न करना चाहते हैं, वे कई संपत्तियों के मालिक हैं। हालांकि, संपत्ति के मालिक जो एक ही समय में अपनी संपत्ति का सौदा नहीं कर सकते हैं, वे अपने निवेश के मूल्य की रक्षा के लिए संपत्ति प्रबंधन में एक समाधान की तलाश कर रहे हैं। जैसे, कई रियल एस्टेट सलाहकार जो अपने निवेशकों की नौकरी को आसान बनाना चाहते हैं, उन्होंने भी बेहतर सेवा प्रदान करने के लिए संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करना शुरू कर दिया।
संपत्ति प्रबंधकों के लिए संपत्ति प्रबंधन सेवा की सुविधा के लिए हाल ही में ऑनलाइन और लक्ष्य मैं Rentido.co अगर इसके संस्थापक अल्पर Ocaklı;
“अब तक, अचल संपत्ति क्षेत्र सीमित संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करने में सक्षम रहा है। इस सेवा को डिजिटल परिवेश में ले जाकर, हम उद्देश्य से अधिक आसानी से संपत्ति प्रबंधन सेवा प्रदान करना चाहते हैं। संपत्ति प्रबंधकों के लिए अब उन निवेशकों को संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करना बहुत आसान है जिनके पास कई अचल संपत्ति है। विशेष रूप से, मालिकों के लिए विभिन्न स्थानों में अपने घरों के लिए संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्राप्त करना संभव है। क्योंकि, रेंटीडो में, संपत्ति का मालिक उस क्षेत्र में काम करने वाले संपत्ति प्रबंधक को चुन सकता है और विभिन्न स्थानों में अपनी संपत्तियों का प्रबंधन करने के लिए बाहर खड़ा हो सकता है और एकल चैनल के माध्यम से अपनी अचल संपत्ति के लिए संपत्ति प्रबंधन प्रक्रिया का पालन कर सकता है। इस प्रकार, जबकि हमारा मंच संपत्ति के मालिकों की समस्याओं को हल करता है, यह संपत्ति प्रबंधन सेवाएं प्रदान करने वाले विशेषज्ञों के काम को भी सुविधाजनक बनाता है। "
संपत्ति प्रबंधन सेवा उन निवेशकों की समस्याओं का समाधान लगती है जो निष्क्रिय आय के साथ-साथ रियल एस्टेट क्षेत्र में काम करने वाले कई विशेषज्ञों के लिए एक नियमित आय स्रोत बनाना चाहते हैं।
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