अचल संपत्ति में निवेश करना सबसे महत्वपूर्ण निर्णयों में से एक है जो कई लोग अपने पूरे जीवन में करेंगे। विशेष रूप से हाल के वर्षों में आवास की बढ़ती कीमतों को देखते हुए, अचल संपत्ति में निवेश करना अधिक आकर्षक हो गया है। 150 से अधिक वर्षों के अपने गहरे इतिहास के साथ तुर्की में पहली बीमा कंपनी होने का खिताब रखने के बाद, जेनरली सिगोर्टा ने पहली बार घर खरीदारों को मार्गदर्शन करने और प्रक्रिया को सुविधाजनक बनाने के लिए सुझाव दिए।
स्थान तय करें
स्थान चुनना सबसे महत्वपूर्ण मुद्दों में से एक है जिस पर पहली बार घर खरीदने वालों को ध्यान देना चाहिए। विशेषज्ञों के अनुसार, पहली बार घर खरीदने वालों के लिए जगह चुनते समय, उनके लिए उन क्षेत्रों की ओर जाना फायदेमंद होगा जहां आवास की कीमतें अपना मूल्य नहीं खोती हैं और निकट भविष्य में प्रीमियम बनाने की उम्मीद है। इसके अलावा, सामाजिक जीवन प्रत्याशा, घर से कार्यस्थल की दूरी और परिवहन जैसे कारकों पर विचार करने की आवश्यकता है।
भवन की आयु ज्ञात कीजिए
जो लोग पहली बार रियल एस्टेट में निवेश करेंगे, उनके लिए भवन निर्माण की उम्र सुराग का एक महत्वपूर्ण स्रोत है। इसके अलावा, इमारत की उम्र सबसे महत्वपूर्ण कारकों में से एक है जो घर के मूल्य को निर्धारित करती है। नवीनीकरण और चकबंदी उद्देश्यों के लिए शहरी परिवर्तन के दायरे में 25 वर्ष से अधिक उम्र के भवन के विध्वंस की संभावना पर विचार करना भी आवश्यक है।
वर्ग मीटर पर ध्यान दें
घर का आकार एक अन्य कारक है जो इसके मूल्य को निर्धारित करता है। जो लोग पहली बार घर खरीदेंगे उन्हें सकल और शुद्ध वर्ग मीटर के अंतर को ध्यान में रखकर निर्णय लेना चाहिए। इस तरह, जो लोग पहली बार घर खरीदेंगे, वे दोनों लागत बचाएंगे और अपने रहने की जगह का बेहतर उपयोग करने का अवसर प्राप्त करेंगे।
घर बनाने वाली कंपनी पर शोध करें
जो लोग पहली बार घर खरीदेंगे, उन्हें घर बनाने वाली कंपनी पर विस्तार से शोध करना चाहिए। इस बिंदु पर, ज्ञात और विश्वसनीय निर्माण कंपनियों को प्राथमिकता देना फायदेमंद है। पहली बार घर खरीदने वालों के लिए यह भी महत्वपूर्ण है कि वे इमारत बनाने वाली कंपनी की पिछली परियोजनाओं की जांच करें।
अतिरिक्त खर्च के लिए बजट
यह बहुत महत्वपूर्ण है कि पहली बार घर खरीदने वाले संभावित फ़ाइल और नवीनीकरण लागत के लिए बजट आवंटित करने की उपेक्षा न करें। ऐसे में घर खरीदने से पहले घरेलू उपयोग की स्थिति और कमियों की सावधानीपूर्वक जांच कर लेनी चाहिए।
आधिकारिक समीक्षाओं को याद न करें
एक और मुद्दा जो पहली बार घर खरीदने वालों को खरीद प्रक्रिया में ध्यान देना चाहिए वह आधिकारिक समीक्षा है। प्राकृतिक गैस, बिजली और पानी जैसे सब्सक्रिप्शन के पिछले भुगतानों की जांच की जानी चाहिए। इसके अलावा, यह उन लोगों के लिए एक अलग दायित्व है जो पहली बार एक घर खरीदेंगे, कॉन्डोमिनियम स्वामित्व या फर्श की दासता के शीर्षक विलेख की स्थिति पर ध्यान देना। इसके अलावा, यदि जिस क्षेत्र में घर खरीदा जाएगा, वह भूकंप क्षेत्र में स्थित है, तो यह जांचना चाहिए कि क्या घर/भवन भूकंप प्रतिरोधी है, और यदि भूकंप प्रतिरोध रिपोर्ट है, तो रिपोर्ट की जांच की जानी चाहिए।
भवन सुविधाओं पर विचार करें
घर खरीदने से पहले, इस बिंदु पर भवन की विशेषताओं पर विचार करना और व्यय मदों की गणना करना आवश्यक है। जो लोग पहली बार घर खरीदेंगे उन्हें भवन के इन्सुलेशन, बकाया व्यय, आकार और सुरक्षा पर ध्यान देना चाहिए।
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