घर की कीमतें तुरंत न गिरें

यह जिज्ञासा का विषय है कि क्या विदेशी मुद्रा में कमी का असर रियल एस्टेट क्षेत्र पर पड़ेगा। करनबे इंसाट के निदेशक मंडल के अध्यक्ष बारिस ओजजेनल ने कहा कि बाजार अभी तक स्पष्ट नहीं हुआ है, और यह कि जब तक विनिमय दर स्थिर नहीं होती तब तक आवास की कीमतों में गंभीर कमी नहीं आएगी।

'हमें कुछ समय तक फॉलोअप करने की जरूरत है'

ओजजेनल ने रियल एस्टेट बाजार पर विदेशी मुद्रा में कमी के असर के बारे में जानकारी देते हुए कहा, ''डॉलर में अचानक आई गिरावट पर कुछ समय के लिए नजर रखना जरूरी है. क्या यह स्थायी होगा या अस्थायी होगा? क्योंकि सामग्री की कीमतों में तत्काल कमी की उम्मीद करना गलत होगा। उन्होंने कहा, "अगर डॉलर धीरे-धीरे इन स्तरों पर बना रहता है तो हम बाजार के लिहाज से राहत की उम्मीद कर सकते हैं।"

'यह समय नहीं है'

यह कहते हुए कि घर की कीमतों में गंभीर कमी की उम्मीद करना गलत होगा, ओज़जेनल ने इस तथ्य पर ध्यान आकर्षित किया कि मौजूदा घर उच्च विनिमय दर और उच्च लागत पर बनाए जाते हैं, और कहा, “मुझे घर की कीमतों में गंभीर गिरावट की उम्मीद नहीं है। हालांकि आवास की कीमतों में कमी आएगी, लेकिन अभी समय नहीं है। यह कहना अभी जल्दबाजी होगी. इसके अलावा, विदेशी मुद्रा में कमी के बावजूद, मुझे रियल एस्टेट बाजार में दीर्घकालिक गिरावट की उम्मीद नहीं है। इसके विपरीत, कीमतें दिन-ब-दिन बढ़ सकती हैं," उन्होंने कहा।

'आशा की रोशनी'

यह देखते हुए कि सबसे बड़ी समस्या विनिमय दर में अनिश्चितता है, ओज़गेनल ने कहा, “डॉलर में गिरावट ने पूरे क्षेत्र को आशा की एक किरण दी है। डॉलर गिरने से पहले, हम अपने निर्माण कार्यों में नकदी से सामान नहीं खरीद सकते थे। फ़ैक्टरियाँ हर दिन नई कीमतें निकाल रही थीं और उन्हें माल की आपूर्ति करने में कठिनाइयाँ हो रही थीं। हालाँकि, अब हम यह देखने का इंतजार कर रहे हैं कि क्या डॉलर में गिरावट का असर सामग्री की कीमतों पर पड़ेगा। यदि डॉलर लगातार इन स्तरों पर बना रहता है, तो हर कोई अपने मूल्य निर्धारण को तदनुसार समायोजित करता है और अपने बजट के भीतर खरीदारी करता है। इससे बाज़ार भी थोड़ा खुल जाता है और निर्माण परियोजनाओं में गति आ जाती है। हम सभी इस इच्छा के पक्ष में हैं, लेकिन सच कहें तो फिलहाल यह कहना बहुत मुश्किल है कि बाजार में फिर से जान आएगी। इसके लिए समय की आवश्यकता है. हम कुछ देर इंतजार करेंगे और देखेंगे।”