भूमि के हिस्से के बदले में एक निर्माण अनुबंध, जिसे आमतौर पर जाना जाता है: फ्लैट के निर्माण का ठेकायह एक दोहरे प्रकार और मिश्रित प्रकार का अनुबंध है जो अनुबंध के दोनों पक्षों पर ऋण लगाता है। यह तब होता है जब बिक्री का अनुबंध और काम का अनुबंध एक साथ आते हैं। जबकि ठेकेदार के लिए स्वतंत्र वर्गों का निर्माण और उन्हें भूमि मालिकों को वितरित करने के लिए ठेकेदार के लिए काम के अनुबंध का मुख्य कार्य है, ठेकेदार की प्रगति भुगतान के बदले में भूमि के शेयरों को हस्तांतरित करने के लिए भूमि मालिकों का उपक्रम आवश्यक कार्य है बिक्री अनुबंध। इस मिश्रित संरचना के कारण, यह एक प्रश्नचिह्न हो सकता है कि भूमि के हिस्से के बदले में निर्माण अनुबंधों पर कौन से कानूनी मानदंड लागू किए जाने चाहिए। प्रत्येक ठोस असंगति की स्वयं जांच की जानी चाहिए, जांच की जानी चाहिए और स्पर्श किया जाना चाहिए। काम और बिक्री अनुबंधों के संबंध में कानून और सुप्रीम कोर्ट के फैसलों को साफ और विस्तृत तरीके से स्कैन किया जाना चाहिए और पार्टियों के बीच विवादों में उपयुक्त के रूप में उपयोग किया जाना चाहिए। यदि कार्य या बिक्री अनुबंध से संबंधित नियमों में से कोई भी ठोस विवाद पर लागू नहीं किया जा सकता है, या यदि ये नियम एक-दूसरे के साथ संघर्ष करते हैं, तो सामान्य प्रावधानों के अनुसार न्यायाधीश द्वारा निर्णय लेना संभव हो सकता है प्रथा और निष्पक्षता। सुप्रीम कोर्ट के फैसले, जो ऐसे अंतराल को भरने के लिए मिसाल हैं जो संघर्ष और कानूनी विवादों के साथ गर्भवती होने की संभावना है, कभी-कभी एक मार्गदर्शक के रूप में काम करते हैं जो अंधेरे पर प्रकाश डालते हैं, हालांकि वे कभी-कभी इस पर बहस लाते हैं कि न्याय किया गया है या नहीं .
यहां ठेकेदार या ठेकेदार स्वतंत्र वर्गों को स्थानांतरित करके अपने ऋणों से मुक्त नहीं होगा जो केवल अनुबंध, वास्तु ड्राफ्ट और निर्माण से संबंधित परियोजनाओं के तहत भूमि मालिक को हस्तांतरित किया जाना चाहिए, तकनीकी विशिष्टताकाम कानून के अनुसार बनाया जाना चाहिए और पता चला अचल संपत्ति के लिए आवश्यक प्रशासनिक प्रक्रियाओं को पूरा किया जाना चाहिए, उदाहरण के लिए, अधिभोग प्राप्त किया जाना चाहिए।
भूमि के हिस्से के बदले में निर्माण अनुबंधों का हमारे देश में एक बहुत ही सामान्य आवेदन क्षेत्र है और इस व्यापक उपयोग के परिणामस्वरूप, वे विभिन्न कानूनी विवादों का विषय हो सकते हैं। इस कारण से, अधिकारों के संभावित नुकसान को रोकने के लिए, हम अनुशंसा करते हैं कि जो पक्ष भूमि के हिस्से के बदले में एक निर्माण अनुबंध करना चाहते हैं, उन्हें एक रियल एस्टेट वकील से संपर्क करना चाहिए जो क्षेत्र में एक विशेषज्ञ है और कानूनी परामर्श सेवाएं प्रदान करता है।
संसाधन: https://www.delilavukatlik.com/post/arsa-payi-karsiligi-insaat
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