टोक्यो माई फर्स्ट होम लैंड के लिए आवेदन कैसे करें? आवेदन और भुगतान शर्तें क्या हैं? भूमि परियोजना सूची

TOKİ My First Home Land के आवेदन 10 अक्टूबर 2022 से शुरू होंगे और 07 नवंबर 2022 को खत्म होंगे। आवेदन ई-सरकार और जिराट बैंक शाखाओं के माध्यम से किए जाएंगे। TOKİ My First Home Land के लिए आवेदन कैसे करें?

आवेदन और भुगतान शर्तें क्या हैं?

पृथक भूमि: लगभग 350 वर्ग मीटर और 500 वर्ग मीटर के सतह क्षेत्र के साथ भूमि का एक भूखंड, योजना की स्थिति के आधार पर, अधिकतम 1 वर्ग मीटर के आवास के निर्माण के लिए उपयुक्त।

संयुक्त भूमि: एक से अधिक शेयरधारक वाली भूमि, जिसका सतह क्षेत्र भिन्न होता है, योजना और निर्माण स्थितियों के अनुसार सामूहिक निर्माण के लिए उपयुक्त होती है।

भूमि बिक्री आवेदन की शर्तें

1) एक तुर्की नागरिक होने के नाते।

2) 18 वर्ष से अधिक आयु का होना।

3) आवेदन शुरू होने की तारीख 10 अक्टूबर 2022 से पहले जहां परियोजना स्थित है वहां नगर पालिका की सीमाओं के भीतर रहने के लिए, या नीचे बताए अनुसार संबंधित आबादी के साथ पंजीकृत होने के लिए

3.1 यदि आवंटित की जाने वाली भूमि महानगर पालिका के मध्य जिले में है:

जो लोग महानगर पालिका के किसी भी केंद्रीय जिले में रहते हैं या उसी नगर पालिका के किसी केंद्रीय जिले की आबादी के साथ पंजीकृत हैं, उस नगर पालिका के मध्य जिले में किसी भी परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं।

(उदाहरण के लिए, अंकारा के सभी केंद्रीय जिलों में रहने वाले या अंकारा के सभी केंद्रीय जिलों की आबादी के साथ पंजीकृत अंकारा/सिनकन जिले में परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं)

3.2. यदि आवंटित की जाने वाली भूमि महानगर पालिका के गैर-केंद्रीय जिले में स्थित है:

3.2.1। जो महानगर पालिका के गैर-केंद्रीय जिले में रहते हैं, जहां परियोजना स्थित है, और जिनकी जनसंख्या इस जिले में पंजीकृत है, वे केवल इस जिले में स्थित परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं।

(उदाहरण के लिए, नल्लिहान जिले में रहने वाले और नल्लिहान जिले की आबादी के लिए पंजीकृत अंकारा/नल्लिहान जिले में परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं)
3.2.2। जो लोग उस जिले की जनसंख्या में पंजीकृत हैं, वे महानगर पालिका के गैर-केंद्रीय जिलों में परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं, भले ही वे उस जिले में निवास न करते हों।

(उदाहरण के लिए, सिनकन जिले में रहने वाले लेकिन नल्लिहान जिले की आबादी में पंजीकृत लोग भी अंकारा/नल्लिहान जिले में परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं)

** इस्तांबुल की प्रांतीय सीमाओं के भीतर रहने वाले या इस्तांबुल प्रांतीय आबादी के लिए पंजीकृत लोगों के लिए, ऊपर लेख 3.1 और 3.2 में निर्धारित शर्तों की मांग नहीं की जाएगी; अगर वे इस्तांबुल की प्रांतीय सीमाओं के भीतर रहते हैं या इस्तांबुल प्रांतीय आबादी के साथ पंजीकृत हैं, तो ये नागरिक इस्तांबुल में किसी भी भूमि आवंटन परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं।

3.3. यदि आवंटित की जाने वाली भूमि ऐसे प्रांत में स्थित है जो महानगर पालिका नहीं है या उस प्रांत के जिलों में है:

3.3.1। जिन प्रांतों में महानगर पालिका नहीं है; जो लोग प्रांत की केंद्रीय नगरपालिका की सीमाओं के भीतर रहते हैं या शहर के केंद्र की आबादी के साथ पंजीकृत हैं, वे शहर के केंद्र में स्थित परियोजनाओं के लिए आवेदन कर सकते हैं।

(उदाहरण के लिए, अर्दहन शहर के केंद्र में रहने वाले या अर्दहन शहर के केंद्र की आबादी के साथ पंजीकृत अरदान शहर के केंद्र में परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं।)
3.3.2। प्रांतों के जिलों में जिनमें महानगर पालिका नहीं है; जो लोग उस जिले की सीमाओं के भीतर रहते हैं जहां परियोजना स्थित है और जिले की जनसंख्या के साथ पंजीकृत हैं या जो उस प्रांत की आबादी के साथ पंजीकृत हैं जहां परियोजना स्थित है, वे आवेदन कर सकते हैं।

(उदाहरण के लिए, गोले में रहने वाले या गोले आबादी के साथ पंजीकृत या अर्धहन प्रांतीय आबादी के साथ पंजीकृत लोग गोले जिले में परियोजना के लिए आवेदन कर सकते हैं।)

4) मासिक घरेलू आय (स्वयं, उनकी पत्नी और 18 वर्ष से कम आयु के उनके बच्चे) अधिकतम 16.000₺ (इस्तांबुल प्रांत के लिए 18.000₺) होनी चाहिए। (आवेदक स्वयं, उसके पति या पत्नी और 18 वर्ष से कम आयु के बच्चों सहित कुल घरेलू मासिक शुद्ध आय का योग, आवेदन की तिथि के अनुसार उन्हें प्राप्त सभी प्रकार की सहायता, जैसे भोजन, यात्रा, आदि)

5) जिन व्यक्तियों को भूमि आवंटित की जाएगी, उनके पास किसी भी नगर पालिका की सीमाओं के भीतर घर बनाने के लिए उपयुक्त भूमि नहीं होनी चाहिए, या किसी भी स्थान पर एक घर या अपार्टमेंट के एक अलग फ्लैट के अनुरूप भूमि का हिस्सा (फ्लोर सर्विट्यूड डीड) नहीं होना चाहिए। .

6) हमारे प्रशासन द्वारा पहले किए गए आवेदनों से लाभान्वित नहीं होना।

7) आवेदन शुल्क के रूप में 500₺ जमा करना।
(जिन लोगों को नोटरी ड्राइंग के परिणामस्वरूप मूल और अतिरिक्त भूमि प्राप्त नहीं हुई, और जिन्होंने भूमि आवंटन का उपयोग करना छोड़ दिया और आरक्षित सूची में शामिल नहीं हुए, उनका आवेदन शुल्क वापस कर दिया जाएगा। आवेदन पत्र जिन लोगों को भूमि आवंटित की गई है, उनके द्वारा भुगतान किया गया शुल्क डाउन पेमेंट में शामिल किया जाएगा।)

8) माई फर्स्ट होम प्रोजेक्ट के दायरे में आवास के लिए आवेदन करने वाले लोग फर्स्ट होम लैंड प्रोजेक्ट के लिए भी आवेदन कर सकते हैं। हालाँकि, यदि My First Home और My First Home Land दोनों परियोजनाएँ नोटरी ड्रॉ के परिणामस्वरूप नोबल होने की हकदार हैं; ये अधिकार धारक Ilk Evim Project और Ilk Evim Land Project में से केवल एक को चुनने के लिए बाध्य हैं, और माना जाता है कि उन्होंने अपना सही स्वामित्व छोड़ दिया है।
स्वामित्व के बाद आवंटन प्रक्रिया

1) भूमि आवंटन मूल्य का 1/10 अग्रिम भुगतान किया जाता है और शेष 9 वर्षों में भुगतान किया जाता है, वैकल्पिक रूप से मासिक या वार्षिक समान किश्तों में और ब्याज मुक्त।
किश्त भुगतान की तारीख; डाउन पेमेंट का भुगतान करने के बाद, अनुबंध पर हस्ताक्षर करने की तारीख के 1 वर्ष बाद उधार लेने की तारीख है। किश्तों का भुगतान 1 वर्षों में 9 समान किश्तों में वार्षिक किस्तों में या मासिक किस्तों में 9 महीनों में किया जा सकता है, डाउन पेमेंट किए जाने के 108 वर्ष बाद शुरू किया जा सकता है। हालांकि, अनुबंध चरण में मासिक या वार्षिक अनुबंध प्रकारों में से केवल एक को प्राथमिकता दी जाएगी।

2- अंतिम रूप से भूमि आवंटन के बाद, यह सुनिश्चित करने के लिए एक नोटरीकृत उपक्रम लिया जाता है कि आवंटन मालिक अपने दायित्वों को पूरा करता है।

3- बैंक अनुबंध के बाद सभी दस्तावेज जैसे कि डाउन पेमेंट रसीद, नोटरी अंडरटेकिंग आदि की डिलीवरी के बाद, शीर्षक का हस्तांतरण बंधक और ग्रहणाधिकार के साथ किया जाता है।

4-ए) आवंटित अलग-अलग भूमि पर; भूमि आबंटन तिथि (यदि आधारभूत संरचना पूर्ण हो गई है) से पहले वर्ष के भीतर आवास निर्माण शुरू करना और दूसरे वर्ष में मुख्य भाग को पूरा करना अनिवार्य है।

बी) जब आवेदक संयुक्त (गैर-पृथक भूमि आवंटन) अचल के लिए बैंक में आवेदन करते हैं जो ज़ोनिंग योजनाओं के अनुसार बड़े पैमाने पर निर्माण के लिए उपयुक्त होते हैं, तो उन्हें इन अचल वस्तुओं के लिए अन्य आवेदकों के साथ संयुक्त रूप से आवेदन करने के लिए माना जाता है। लॉटरी के बाद, इन अचल संपत्तियों में अधिकार धारकों को भी अपने संयुक्त आवेदन के कारण उसी भूमि में अपने अन्य भागीदारों के साथ अपना घर बनाना शुरू कर देना चाहिए, जो कि शीर्षक विलेख की तारीख से एक वर्ष के भीतर (यदि बुनियादी ढांचा पूरा हो गया है) , और पूर्व निर्धारित योजना के अनुसार, सभी ब्लॉकों के लिए भूतल तल का स्तर नवीनतम 2 पर होना चाहिए, उन्हें वर्ष के भीतर पूरा किया जाना चाहिए।

आवंटन मालिक निर्दिष्ट निर्माण शर्तों का पालन करने के लिए अग्रिम रूप से स्वीकार करते हैं और स्वीकार करते हैं।
इस शर्त का पालन नहीं करने वालों से आवंटित भूमि, यदि कोई मूल्य चुकाया जाता है, बिना किसी प्रावधान की आवश्यकता के, 10% की कटौती की जाएगी और शेष राशि वापस कर दी जाएगी और वापस ले ली जाएगी।

5- Ilk Evim Land Project के दायरे में किए गए सभी लेन-देन सभी प्रकार के करों, शुल्कों और शुल्कों से मुक्त हैं। डीड ट्रांसफर के दौरान, रिवॉल्विंग फंड शुल्क का भुगतान आवंटन मालिक द्वारा किया जाता है।

6- भूखंडों की प्रत्याशित संख्या से अधिक आवेदनों की संख्या होने की स्थिति में, नोटरी द्वारा निर्धारित भूखंडों की संख्या से 20% अधिक बैकअप के साथ अधिकार धारक का निर्धारण किया जाएगा।

ज़ोनिंग योजनाओं को मंजूरी मिलने और ज़ोनिंग आवेदन को अंतिम रूप देने और पंजीकृत करने के बाद, निर्धारित अधिकार धारकों के बीच एक नोटरी ड्राइंग द्वारा भूमि का निर्धारण किया जाएगा।

नोटरी ड्राइंग और अन्य घोषणाएं हमारे प्रशासन के इंटरनेट पते toki.gov.tr ​​पर प्रकाशित की जाएंगी, और कोई अन्य घोषणाएं, घोषणाएं या अधिसूचनाएं नहीं की जाएंगी।

7- जोनिंग प्लान अध्ययन के परिणाम स्वरूप भूमि का निर्धारण एवं अधोसंरचना कार्य (बिजली, पानी, सीवरेज) पूर्ण होने के पश्चात निर्माण अवधि प्रारंभ होगी.

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