आपने निर्माण उद्योग में या कई अन्य क्षेत्रों में बार्टर शब्द कई बार सुना होगा जब हाउसिंग लोन लिया जाएगा। आप वस्तु विनिमय शब्द का सही अर्थ नहीं जानते होंगे, या आपके पास अपर्याप्त जानकारी हो सकती है। एक आवारा क्या है और इसे कैसे बनाया जाता है? वस्तु विनिमय अनुबंध की विशेषताएं क्या हैं?
वस्तु विनिमय शब्द उन शब्दों में से एक है जो सुनने में अजीब लगता है, लेकिन अक्सर सुना भी जाता है। वस्तु विनिमय शब्द के बजाय, शब्द स्वैप के तुर्की समकक्ष का उपयोग किया जा सकता है। वास्तव में अदला-बदली sözcüइसका अर्थ है वस्तु-विनिमय करना।
बार्टर क्या है?
वस्तु विनिमय या वस्तु विनिमय एक प्रकार का व्यापार है जिसमें विनिमय के किसी भी साधन के उपयोग के बिना अन्य वस्तुओं और सेवाओं के लिए वस्तुओं और सेवाओं का आदान-प्रदान किया जाता है।
जैसा कि उन समुदायों में देखा जा सकता है जिन्होंने अभी तक एक मौद्रिक प्रणाली स्थापित नहीं की है, यह आधुनिक अर्थव्यवस्थाओं में मौद्रिक प्रणाली के साथ मौजूद है। हालांकि, मौद्रिक प्रणाली के पतन के समय (उदाहरण के लिए, हाइपरइन्फ्लेशन की अवधि) के दौरान वस्तु विनिमय के लिए मौद्रिक व्यापार को बदलना संभव है।
वस्तुओं और सेवाओं के आदान-प्रदान में, यह उन वस्तुओं या सेवाओं को खरीदने और बेचने की प्रक्रिया है जिनकी लोगों को आवश्यकता होती है या वे उन वस्तुओं या सेवाओं के बदले में चाहते हैं जो उनके पास हैं या वे उत्पादन या प्रदान कर सकते हैं, इससे पहले कि पैसे का उपयोग किया जाए।
यद्यपि यह बिक्री के अनुबंध के समान है, इसके विपरीत, यह विक्रेता द्वारा प्रदान किए गए अच्छे या अधिकार के बदले में धन के बजाय स्वामित्व या किसी अन्य वस्तु के अधिकार के हस्तांतरण का खरीदार का उपक्रम है।
वस्तु विनिमय अनुबंध एक प्रकार का अनुबंध है जो दोनों पक्षों पर ऋण लगाता है, चूंकि पार्टियां पारस्परिक रूप से अपने कार्यों को बदलती हैं, और बिक्री अनुबंध की समानता के कारण, यह दायित्वों के कानून में विनियमित होता है कि प्रावधान वस्तु विनिमय पर लागू होते हैं और बिक्री अनुबंध का उपयोग किया जाएगा।
कैसे एक रौंद बनाने के लिए?
वस्तु विनिमय एक वस्तु को दूसरे व्यक्ति से संबंधित वस्तु के साथ बदलने की प्रक्रिया है, और इस प्रक्रिया को संक्षेप में वस्तु विनिमय कहा जाता है। भूमि रजिस्ट्री कार्यालयों में किए गए वस्तु विनिमय लेनदेन को वस्तु विनिमय कहा जाता है। बार्टरिंग के लिए जरूरी नहीं है कि सामान का समान मूल्य हो। जिन दो वस्तुओं का मूल्य समान नहीं है, उनका विनिमय व्यक्तियों की सहमति से किया जा सकता है।
इस पारस्परिक आदान-प्रदान के लिए, केवल विक्रेता और खरीदार के बीच एक समझौता होना पर्याप्त है, बिना मूल्यांकन किए और यह देखने के लिए कि क्या माल के मूल्य समान हैं।
वस्तु विनिमय लेनदेन कानून के क्षेत्र में दायित्व संहिता की आवश्यकताओं के अनुसार किया जाता है। टाइटल डीड में वस्तु विनिमय लागत के नाम पर भुगतान की जाने वाली कीमत पारस्परिक रूप से टाइटल डीड शुल्क का भुगतान करके बनाई जाती है। यदि आवश्यक हो, तो विक्रेता और खरीदार के बीच वस्तु विनिमय समझौते की व्यवस्था करके ये लेनदेन लिखित रूप में किए जा सकते हैं। विलेख में वस्तु विनिमय लेनदेन के लिए कुछ दस्तावेजों की आवश्यकता होती है। इन दस्तावेजों के पूरा होने और आपसी समझौते के बाद स्वीकृत विनिमय लेनदेन के साथ, सभी आवश्यकताएं पूरी हो जाती हैं।
वस्तु विनिमय अनुबंध सुविधाएँ
एक वस्तु विनिमय अनुबंध एक अनुबंध है जिसमें दोनों पक्ष परस्पर शामिल होते हैं। वस्तु विनिमय अनुबंध के साथ, दोनों पक्ष ऋणी हैं। दोनों पक्ष प्राथमिक प्रदर्शन दायित्व के अधीन हैं। दोनों पक्षों के लिए, ये ऋण सामान हैं जो पैसे से अलग हैं। दोनों पक्ष खरीदार और विक्रेता दोनों हैं।
यह भी एक समझौता करना संभव है कि एक पक्ष दूसरे पैसे का भुगतान करेगा। किसी सेवा के लिए वस्तुओं का विनिमय या पैसे के लिए पैसे का आदान-प्रदान एक वस्तु विनिमय अनुबंध नहीं है। यह सामान्य रूप से दोहरे बिक्री अनुबंध से अलग है। डबल बिक्री अनुबंधों में दो अलग-अलग अनुबंध होते हैं और यह अनुबंध पारस्परिक नहीं होता है। ऐसा इसलिए है क्योंकि उनकी निरंतरता और अस्तित्व अन्योन्याश्रित नहीं हैं। यदि एक अमान्य है, तो दूसरा अमान्य नहीं होगा। लेकिन वस्तु विनिमय अनुबंध में यह विपरीत है। केवल एक कानूनी कार्रवाई है।
भूमि रजिस्ट्री में वस्तु विनिमय के लिए आवश्यक दस्तावेज क्या हैं?
विलेख पर वस्तु विनिमय लेनदेन करने के लिए पार्टियों को जो दस्तावेज प्रस्तुत करने होंगे, वे इस प्रकार हैं:
- रियल एस्टेट मालिक या टीआर आईडी नंबर वाले प्रतिनिधियों के पहचान पत्र
- अचल संपत्ति का आदान-प्रदान करने के लिए शीर्षक विलेख, यदि कोई हो, या द्वीप पार्सल नंबर बताते हुए दस्तावेज़, यदि नहीं
- यदि प्रतिनिधि के माध्यम से लेनदेन किया जाएगा तो मुख्तारनामा या प्राधिकरण दस्तावेज़
- वास्तविक व्यक्तियों का 1 पासपोर्ट आकार 4×6 फोटो
- भवन संपत्तियों के आदान-प्रदान के लिए अनिवार्य भूकंप बीमा (डीएएसके)।
- अचल संपत्ति मूल्य दिखाने वाला दस्तावेज, यानी वर्तमान मूल्य, नगरपालिकाओं से प्राप्त किया गया जहां अचल संपत्ति स्थित है।
लेन-देन करने के लिए, शीर्षक विलेख शुल्क और परिक्रामी निधि शुल्क का भुगतान किया जाना चाहिए। उच्च वर्तमान बाजार मूल्य के साथ अचल संपत्ति के आधार पर, भुगतान हर साल निर्धारित टाइटल डीड शुल्क की दर से किया जाता है। भले ही पार्टियां वर्तमान मूल्य से अधिक अचल संपत्ति मूल्य निर्दिष्ट करती हैं, शीर्षक विलेख शुल्क की गणना इस कीमत पर की जाती है। रिवॉल्विंग फंड शुल्क का भुगतान रिवॉल्विंग फंड एंटरप्राइज द्वारा निर्धारित टैरिफ के अनुसार हर साल किया जाता है।
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