टेलीविजन और सोशल मीडिया संपत्ति के विकास को आसान बना सकते हैं। हालाँकि, यह एक ऐसा काम है जिसमें जुनून, समर्पण और बहुत धैर्य की आवश्यकता होती है। इस क्षेत्र में सफल होना कठिन हो सकता है। लेकिन अगर आपके पास नौकरी के लिए सही व्यक्तित्व है और अपने सपनों का पीछा करने का जज्बा है, तो आपके पास अपने लक्ष्यों तक पहुंचने का मौका हो सकता है। यदि आप एक रियल एस्टेट डेवलपर बनने का निर्णय लेते हैं, तो आपको अपने आप को सही लोगों से घेरना होगा और अपनी यात्रा के हर चरण की योजना बनानी होगी। आपको निर्माण और समग्र प्रक्रिया का भी कुछ अनुभव होना चाहिए। नए रियल एस्टेट डेवलपर्स को सफलता की तलाश में मदद करने के लिए यहां हमारे शीर्ष सुझाव दिए गए हैं।
आप क्या करना चाहते हैं इसका स्पष्ट विचार आपके पास है
किसी भी परियोजना में गोता लगाने से पहले, आपको पता होना चाहिए कि आप परियोजना को कैसे समाप्त करना चाहते हैं। उदाहरण के लिए, खरोंच से आपको तय करना है कि घर बनाना है या नहीं। वैकल्पिक रूप से, आप एक घर खरीद सकते हैं, लाभ को अधिकतम करने के लिए इसे पुनर्निर्मित कर सकते हैं और फिर सही खरीदार ढूंढ सकते हैं। आपको यह भी निर्धारित करना चाहिए कि भवन समाप्त होने पर आप क्या करना चाहते हैं। एक बार की आय के लिए, आप घर को वापस बाजार में रख सकते हैं और उसे बेच सकते हैं। दूसरी ओर, आप इसे किराए पर दे सकते हैं और हर महीने कम आय अर्जित कर सकते हैं। हालांकि, आपको यह ध्यान रखना चाहिए कि घर का स्वामित्व अन्य जिम्मेदारियों और खर्चों के साथ आता है।
अपनी व्यवसाय योजना विकसित करें
एक संपत्ति डेवलपर के रूप में, आप अनिवार्य रूप से व्यवसाय में कदम रख रहे हैं। सफल होने के इच्छुक हर व्यवसाय के मालिक को एक विस्तृत व्यवसाय योजना की आवश्यकता होती है। आपको बाज़ार का शोध भी करना चाहिए और अपना बाज़ार प्लेसमेंट खोजने में मदद करने के लिए SWOT विश्लेषण करना चाहिए। व्यवसाय योजना में यह भी विस्तार से होना चाहिए कि आप अपनी कंपनी को कैसे निधि देंगे और कौन प्रत्येक परियोजना को पूरा करने में आपकी सहायता करेगा। मूल रूप से, आपको यह परिभाषित करने की आवश्यकता है कि आपका व्यवसाय कैसे संचालित होगा और प्रबंधन, विपणन और बिक्री में कौन शामिल होगा। आपका व्यवसाय कैसा प्रदर्शन कर रहा है, इस पर नज़र रखने में आपकी मदद करने के लिए वित्तीय अनुमानों को शामिल करना न भूलें।
अपने उत्तरदायित्वों को पूरा करें
प्रॉपर्टी डेवलपर होने के साथ कई जिम्मेदारियां भी आती हैं। मान लीजिए कि आप उस इमारत को किराए पर देने का निर्णय लेते हैं जिस पर आप काम कर रहे हैं। इस मामले में, आपको रखरखाव करने और कुछ गलत होने पर आपातकालीन खर्चों को कवर करने के लिए तैयार रहने की आवश्यकता है। हालांकि, एक ठेकेदार के रूप में, आप भवन के निर्माण और गुणवत्ता के लिए भी जिम्मेदार हैं, चाहे आप भवन किराए पर लें या खरीदें। भवन की सुरक्षा सुनिश्चित करने के लिए सुरक्षित बनाएँ जैसी कंपनियों से बिल्डर वारंटी बीमा विकल्प का अन्वेषण करें। तब आप और संभावित मालिक पहले दस वर्षों के भीतर होने वाली बड़ी संरचनात्मक क्षति से सुरक्षित रहेंगे।
अपने आप को एक महान टीम के साथ घेरें
संपत्ति विकास ऐसा कुछ नहीं है जिसे आप अपने दम पर आसानी से कर सकते हैं। आपको हमेशा ऐसे लोगों की सहायता की आवश्यकता होगी जो प्रक्रिया के कुछ पहलुओं को आपसे बेहतर समझते हों। इसलिए अपने आप को सही लोगों की एक बड़ी टीम के साथ घेरना इतना महत्वपूर्ण है। तभी आप अपनी परियोजनाओं को सफलतापूर्वक पूरा कर सकते हैं और अपने ग्राहकों को उच्च गुणवत्ता वाली इमारतें प्रदान कर सकते हैं। बाजार बहुत प्रतिस्पर्धी हो सकता है, इसलिए आपको अन्य पेशेवरों के साथ अच्छे संबंध स्थापित करने चाहिए जो आपके व्यवसाय को फलने-फूलने में मदद कर सकते हैं।
तय करें कि आप अपनी परियोजनाओं को कैसे निधि देंगे
अपनी परियोजनाओं का वित्तपोषण समस्या एक रियल एस्टेट डेवलपर होने का एक महत्वपूर्ण हिस्सा है, खासकर यदि आप उद्योग में अपने करियर की शुरुआत में हैं। आपकी स्थिति और संपत्ति के अंतिम उपयोग के आधार पर, आप कई प्रकार के ऋण और बंधक के लिए आवेदन कर सकते हैं। उदाहरण के लिए, यदि आप किसी भिन्न स्रोत से धन प्राप्त करने की अपेक्षा करते हैं, तो एक ब्रिज लोन आपकी परियोजना को वित्तपोषित करने में आपकी सहायता कर सकता है। एक असुरक्षित ऋण आपको छोटी परियोजनाओं में मदद कर सकता है। वहीं दूसरी ओर, यदि आपको अधिक राशि की आवश्यकता है, तो सुरक्षित ऋण आपकी समस्या का समाधान हो सकता है। आप जो भी विकल्प चुनते हैं, आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता है कि आप बुद्धिमानी से उधार लें और वित्तीय समस्याओं में न पड़ें।
विकास भूमि खरीदने से पहले दो बार सोचें
एक नई अचल संपत्ति विकास परियोजना की तलाश करते समय, आपको भवन या विकास भूमि खरीदने से पहले दो बार सोचना चाहिए। यदि आप अंतिम लाभ को अधिकतम करना चाहते हैं, तो आपको पहले अच्छी कीमत पर एक संपत्ति खरीदनी होगी। आपको एक ही समय में जितनी परियोजनाओं को आप संभाल सकते हैं, उससे अधिक परियोजनाओं पर काम करने से भी बचना चाहिए। जल्दबाजी में खरीदारी करने के बजाय सही मौके का इंतजार करें। आखिरकार, आपकी अंतिम जीत सिर्फ संपत्ति के डिजाइन के बारे में नहीं होगी। आपको क्षेत्र पर विचार करना चाहिए और यह स्थानीय सुविधाओं और अन्य स्थानों से कितनी दूर है, जहां आपका आदर्श खरीदार अक्सर जाना चाहता है।
जानिए आप किसके लिए बना रहे हैं
आपका आदर्श खरीदार इसे जानने से संपत्ति विकास प्रक्रिया काफी आसान हो सकती है। इससे पहले कि आप किसी परियोजना पर काम करना शुरू करें, यह निर्धारित करें कि आप इमारत में कौन रहना चाहते हैं। उनकी जनसांख्यिकी, व्यक्तित्व, कार्य जीवन और दैनिक कार्यक्रम पर विचार करें। तब घर के डिजाइन और कार्यात्मक पहलुओं को चुनना बहुत आसान हो जाएगा। जब आप एक विशिष्ट ऑडियंस के लिए निर्माण करते हैं, तो ऐसे लोगों को आकर्षित करना बहुत आसान हो जाएगा जो संपत्ति की समीक्षा करने और जल्दी से बोली लगाने के लिए आपके आदर्श खरीदार की प्रोफ़ाइल में फिट बैठते हैं।
अपने लक्ष्यों का पीछा करें और लाभ को अधिकतम करें
संपत्ति के विकास के लिए बहुत सारी कल्पना के साथ-साथ तकनीकी कौशल की भी आवश्यकता होती है। जब आप एक नई परियोजना शुरू करने वाले हों, तो आपके पास एक दृष्टि होनी चाहिए और पता होना चाहिए कि आप संपत्ति के साथ क्या करना चाहते हैं। यदि आपको अधिक प्रेरणा की आवश्यकता है, तो आप हमेशा स्क्रीनिंग में भाग ले सकते हैं और सोच सकते हैं कि भवन को बेहतर और अधिक आकर्षक बनाने के लिए आप क्या कर सकते हैं। एक सफल रियल एस्टेट डेवलपर बनने के लिए, आपको जरूरत पड़ने पर सही सवाल पूछना सीखना चाहिए। तब आप अधिक खरीदारों को आकर्षित करने और समग्र लाभप्रदता बढ़ाने में सक्षम होंगे। प्रत्येक परियोजना में, आपके पास एक लक्ष्य होना चाहिए और यह जानना चाहिए कि इसे कैसे प्राप्त किया जाए। अपनी यात्रा की शुरुआत में आप कई परीक्षणों और त्रुटियों से गुजरेंगे। हालाँकि, जैसे-जैसे आप सीखेंगे और अन्य पेशेवरों के साथ काम करेंगे, आपके कौशल में सुधार होगा।
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