शहरी परिवर्तन में जोखिम भरे भवनों की प्रक्रिया भवन मालिकों के लाइसेंस प्राप्त संस्थानों और संगठनों के "पहचान आवेदन" से शुरू होती है, और "जोखिम निर्धारण" और "जोखिमपूर्ण संरचना के विनाश" के बाद "पोस्ट विध्वंस आवेदन" के साथ समाप्त होती है। जिन नागरिकों की जोखिम भरी संरचना को नष्ट कर दिया गया है, उन्हें नए घरों के निर्माण के लिए ब्याज सहायता, किराए की सहायता और शुल्क में छूट जैसी सुविधाएं प्रदान की जाती हैं।
6 फरवरी को कहारनमारास में 7,7 और 7,6 तीव्रता के भूकंप के बाद, खतरनाक संरचनाओं के परिवर्तन का मुद्दा फिर सामने आया।
आपदा जोखिम के तहत क्षेत्रों के परिवर्तन पर कानून संख्या 6306 के अनुसार, जिन इमारतों ने अपना आर्थिक जीवन पूरा कर लिया है या जोखिम भरे क्षेत्र के अंदर या बाहर ढहने या गंभीर क्षति का खतरा पाया जाता है, उन्हें "जोखिम भरा ढांचा" माना जाता है। और इनसे संबंधित प्रक्रियाओं का संचालन जलवायु परिवर्तन मंत्रालय द्वारा किया जाता है। जोखिमपूर्ण संरचनाओं का पता लगाने की प्रक्रिया जो भूकंप के लिए प्रतिरोधी हैं और उनके निवासियों के लिए जीवन की सुरक्षा नहीं है, चार चरणों में की जाती हैं।
जोखिमपूर्ण संरचनाओं के विध्वंस और नए निर्माण के संबंध में परिवर्तन प्रक्रिया भवन मालिकों के "पहचान आवेदन" से शुरू होती है, "जोखिम निर्धारण", "जोखिमपूर्ण संरचनाओं के विध्वंस" के साथ जारी रहती है और "ध्वंस के बाद के आवेदन" के साथ समाप्त होती है।
पहला कदम पहचान आवेदन
पहला कदम भवन के मालिक द्वारा उन भवनों की पहचान करने के लिए उठाया जाना है जो संभावित आपदा की स्थिति में ढह सकते हैं और गंभीर रूप से क्षतिग्रस्त हो सकते हैं, और जो उनमें रहने वाले लोगों की सुरक्षा के लिए खतरा पैदा करते हैं। .
"जोखिमपूर्ण संरचना का पता लगाना" लाइसेंस प्राप्त संस्थानों और संगठनों द्वारा किया जाना चाहिए, जो मंत्रालय के "altyapi.csb.gov.tr/riskli-yapi-tespiti-ile-संबंधित-प्रतिष्ठान" लिंक में उपलब्ध हैं।
इसके लिए आवेदन भवन स्वामी या उनके किसी कानूनी प्रतिनिधि द्वारा ई-गवर्नमेंट पासवर्ड का उपयोग करके kentdonusum.csb.gov.tr वेबसाइट पर किया जा सकता है।
दूसरे चरण के जोखिम की पहचान
आवेदन के बाद लाइसेंस प्राप्त संस्थानों और संगठनों द्वारा तैयार की गई जोखिम भरी संरचना का पता लगाने की रिपोर्ट, इस्तांबुल, अंकारा और इज़मिर में जिला नगरपालिकाओं और अन्य प्रांतों में पर्यावरण, शहरीकरण और जलवायु परिवर्तन के प्रांतीय निदेशालयों को रिपोर्ट की जाती है।
नगरपालिकाओं और प्रांतीय निदेशालयों के अधूरे या गलत पता लगाने के मामले में, संबंधित व्यक्ति को रिपोर्ट भेजी जाती है, और "जोखिमपूर्ण संरचना" के रूप में एनोटेशन संबंधित भूमि रजिस्ट्री निदेशालय को भेजा जाता है। भवन मालिक अधिसूचना की तारीख से 15 दिनों के भीतर उस भूमि रजिस्ट्री कार्यालय या नगरपालिका पर आपत्ति कर सकते हैं जहां जोखिम भरा भवन स्थित है।
यदि कोई आपत्ति नहीं की जाती है, तो अधिसूचना की तारीख से 60 दिनों से कम नहीं, निर्दिष्ट अवधि के भीतर इमारत को ध्वस्त कर दिया जाता है।
तकनीकी समिति द्वारा "जोखिमपूर्ण संरचना" निर्धारण पर आपत्तियों की जांच की जाती है, जिसमें विश्वविद्यालयों के 4 सदस्य और मंत्रालय के 3 सदस्य शामिल हैं।
जोखिम भरे ढाँचे पर तकनीकी समिति के निर्णय के साथ, निर्धारण प्रक्रिया अंतिम हो जाती है।
तीसरा चरण खतरनाक संरचनाओं का विध्वंस है।
अंतिम "जोखिम भरे भवन" निर्णय के बाद, भवन स्वामियों को विध्वंस के लिए कम से कम 60 दिनों की अवधि दी जाती है।
इस अवधि के दौरान, इमारत को ध्वस्त किया गया था या नहीं, यह प्रशासन द्वारा नियंत्रित किया जाता है। यदि इसे नहीं गिराया जाता है, तो यह कहा जाता है कि इमारत को प्रशासनिक अधिकारियों द्वारा ध्वस्त कर दिया जाएगा, और अधिक से अधिक 30 दिनों की अतिरिक्त अवधि दी जाती है।
इस अवधि के अंत में, यदि खतरनाक इमारतों को उनके मालिकों द्वारा ध्वस्त नहीं किया जाता है, तो संबंधित संस्थानों और संगठनों से अनुरोध किया जाता है कि वे जोखिम भरे भवनों को बिजली, पानी और प्राकृतिक गैस की आपूर्ति न करें और उनकी सेवाओं को बंद कर दें।
जोखिम भरी इमारतों से जीवन और संपत्ति की निकासी और उनका विध्वंस स्थानीय अधिकारियों द्वारा प्रदान किए जाने वाले कानून प्रवर्तन के समर्थन से प्रशासन द्वारा किया जाता है या किया जाता है।
जिन संरचनाओं को ध्वस्त नहीं किया गया है उन्हें भी मंत्रालय या प्रांतीय निदेशालयों द्वारा ध्वस्त या ध्वस्त कर दिया गया है। भवन के मालिक अपने शेयरों के अनुपात में इस लेन-देन की लागत के लिए जिम्मेदार हैं।
प्रक्रिया विध्वंस के बाद के आवेदन के साथ समाप्त होती है
जोखिमपूर्ण संरचनाओं के विध्वंस के बाद, नए भवनों का निर्माण किया जा रहा है और पार्सल का पुनर्मूल्यांकन किया जा रहा है।
यदि भवनों के मालिकों के पास इन लेन-देन के बारे में आम सहमति नहीं है, तो मालिकों से संबंधित अचल संपत्ति का मूल्य जो एक समझौते तक नहीं पहुंच सकता है, पूंजी बाजार बोर्ड के साथ पंजीकृत लाइसेंस प्राप्त मूल्यांकन संस्थानों द्वारा निर्धारित किया जाता है।
यदि इस मूल्य पर कोई एकमत नहीं है, तो संरचना से संबंधित कार्यान्वयन मालिकों के शेयरों के अनुपात में कम से कम दो-तिहाई बहुमत से तय किए जाते हैं।
यह निर्णय और समझौते की शर्तें इस्तांबुल में नगर पालिकाओं और अन्य स्थानों में प्रांतीय निदेशालय को सूचित की जाती हैं।
मालिकों के भूमि शेयर जो निर्णय से सहमत नहीं हैं, अन्य हितधारकों को बेचे जाते हैं, जो भूमि शेयर मूल्य पर नीलामी पद्धति द्वारा एक समझौते पर पहुंच गए हैं। बिक्री प्रक्रिया के अंत के साथ, नई संरचना का कार्यान्वयन शुरू हो गया है।
नए घरों के निर्माण के लिए पर्यावरण, शहरीकरण और जलवायु परिवर्तन मंत्रालय से ब्याज समर्थन और किराए की सहायता, और प्रासंगिक राज्य संस्थानों और नगर पालिकाओं द्वारा कर और शुल्क में छूट उन लोगों को दी जाती है जिनकी जोखिम भरी संरचना नष्ट हो जाती है।