इजमिर महानगर पालिका के मेयर Tunç Soyerघोषणा की कि वे बलकोवा भूमि पीड़ितों की ज़ोनिंग समस्याओं के समाधान के अंत की ओर बढ़ रहे हैं, जो कई वर्षों से शहर के एजेंडे पर हैं। यह कहते हुए कि वे प्रत्येक पार्सल मालिक को कम से कम एक घर का अवसर देने के लिए काम कर रहे हैं और वे योजनाओं को अगस्त-सितंबर विधानसभा में एजेंडे में लाएंगे, मेयर सोयर ने कहा, "हम इसके भीतर 50 वर्षों की समस्या का समाधान करेंगे वर्ष। " कहा।
इजमिर महानगर पालिका के मेयर Tunç Soyer उन्होंने व्यापक भागीदारी के साथ अहमद अदनान सयगुन आर्ट सेंटर में बालकोवा भूमि पीड़ितों के रूप में सामने आए नागरिकों के साथ एक बैठक की। बैठक में इज़मिर मेट्रोपॉलिटन नगर पालिका के महासचिव बैरिस कार्की, इज़मिर मेट्रोपॉलिटन नगर पालिका के उप महासचिव सूफी साहिन, बलकोवा मेयर फातमा कालकाया और मेट्रोपॉलिटन नगर पालिका नौकरशाह शामिल थे।
"दुर्भाग्य से, समस्या हमेशा कालीन के नीचे बह गई है"
राष्ट्रपति ने बैठक के उद्घाटन और अंत में भाषण दिया। Tunç Soyerउन्होंने कहा, "1970 के दशक के बाद से एक वास्तविक उत्पीड़न का अनुभव किया गया है। इस देश के लोग अपनी नगर पालिकाओं और राज्यों पर भरोसा करते हैं और उन जमीनों से खरीदते हैं जिन्हें वे बिक्री के लिए रखते हैं। लेकिन 50 वर्षों से वे इन अधिकारों को लेकर एक शिकायत का अनुभव कर रहे हैं। यह स्वीकार्य नही है। इज़मिर मेट्रोपॉलिटन नगर पालिका का मेयर बनने से पहले ही, यह एक ऐसी घटना थी जिसने मुझे परेशान किया, मेरी अंतरात्मा को परेशान किया, और मेरे साथ अच्छी तरह से नहीं बैठा। इसलिए मैंने इसे चुनाव प्रचार में व्यक्त किया और कहा कि हमें इसे हल करने की जरूरत है। मेरे राष्ट्रपति चुने जाने के बाद, मैंने इस मुद्दे से संबंधित कानूनी प्रक्रिया और उसके सभी घटनाक्रमों को जांचने और समझने की कोशिश की। दुर्भाग्य से, इन 50 वर्षों के दौरान, समस्या हमेशा कालीन के नीचे बह गई है। कोई भी इसकी जिम्मेदारी नहीं लेना चाहता था, किसी ने वास्तव में इसे हल करने के लिए कोई कदम नहीं उठाया। यह 'मानो' था लेकिन समस्या को हमेशा ताज में फेंक दिया गया था, और वास्तविक समाधान कभी नहीं मांगा गया था। मांगा होता तो हजार बार हल हो जाता। इस मुद्दे को अनसुलझा छोड़ने जैसी कोई बात नहीं है। एक संपत्ति जिसे नागरिक अपने वेतन से बढ़े हुए धन के साथ रखना चाहते हैं, एक कारण या किसी अन्य के लिए वितरित नहीं किया जा सकता है; यह स्वीकार्य नहीं है। हमें इस मुद्दे का समाधान खोजना था,” उन्होंने कहा।
"2011 की योजनाओं के साथ ऐसा करना संभव नहीं था"
यह देखते हुए कि वे उस योजना पर काम कर रहे हैं जो 2011 में उस दिन से सामने आई थी जब से उन्होंने कार्यभार ग्रहण किया था, राष्ट्रपति सोयर ने कहा, “2011 में जो योजना सामने आई वह एक तालिका थी जिसने लगभग 76 प्रतिशत हताहतों की संख्या का कारण बना और सुलह की संभावना को प्रकट नहीं किया। . आपके पास 200 वर्ग मीटर का प्लॉट है और उस पर निर्माण का अधिकार 20-30 मीटर में समाप्त हो जाता है। कुछ भी करने का कोई तरीका नहीं था। आपत्तिजनक क्षेत्रों और कोषागार की 109-डिकेयर भूमि पर काम करके दुर्घटना दर को 45 प्रतिशत तक कम करना संभव है। यह कोई राजनीतिक मुद्दा नहीं है, यह एक तकनीकी मुद्दा है। आपसे कहा जा सकता है कि 'चलो सरकार, मंत्रालय के पास चलते हैं, उन्हें एक आरक्षित क्षेत्र घोषित करने दो'। मैं इसे पूरी ईमानदारी के साथ कहना चाहता हूं। 40 संस्थानों से राय की आवश्यकता थी, हमने उनमें से 3 को पिछले 37 वर्षों में पूरा किया। दूसरों को लिया जाएगा और यह खत्म हो जाएगा। हम 40 संस्थानों की सकारात्मक राय के साथ यात्रा पर निकले। मैं इस कहानी के अंत तक आपके साथ रहूंगा। मैं किसी को भी आपके अधिकारों को हड़पने की अनुमति नहीं दूंगा,” उन्होंने कहा।
नगर पालिका घर बनाएगी
यह बताते हुए कि टाइटल डीड के साथ और बिना उन पर काम जारी है, राष्ट्रपति सोयर ने अपना भाषण इस प्रकार जारी रखा:
“हम उन लोगों पर भी एक अध्ययन करेंगे जिनके पास रसीदें हैं। क्योंकि यह विशुद्ध रूप से राजनीतिक कार्य है। हम उन सभी से इज़मिर, सरकार और मंत्रालय के कर्तव्यों की मांग करेंगे। कानून की तत्काल आवश्यकता है। यह एक ऐसा मुद्दा है जिसके लिए एक महत्वपूर्ण समाधान की आवश्यकता है। क्योंकि मौजूदा कानून में इसका समाधान निकालना संभव नहीं है। यह एक राजनीतिक व्यवसाय है। लेकिन नियोजन कोई राजनीतिक मुद्दा नहीं है। यहाँ हम अंत में आते हैं। मुझे तीन या पाँच और भी कहने दो; अगस्त या सितंबर में हम संसद में अपनी योजना ला चुके होंगे। और इस साल के भीतर, 2023 के अंत से पहले, हम निश्चित रूप से वहां मैन्युफैक्चरिंग में पहला कदम उठा चुके होंगे। मैन्युफैक्चरिंग का मतलब क्या होता है? हम प्रत्येक पार्सल मालिक के लिए एक आवास का निर्माण करेंगे। मैं यह नहीं कह रहा हूं 'हम आवास अधिकार देंगे'। हम आवास बनाएंगे। हम इसे नगर पालिका कंपनी के साथ, जनता के साथ करेंगे, और हम आपको उन घरों के साथ लाएंगे जो नगरपालिका 1 प्रतिशत लाभ के साथ बनाएगी, आपको ठेकेदार के सौदेबाजी के साथ अकेला नहीं छोड़ेगी।
"हम कुछ ऐसा कर रहे हैं जो 50 साल में किसी ने नहीं किया"
यह कहते हुए कि सबसे छोटे पार्सल मालिक को भी घर मिलेगा, सोयर ने कहा, “हम इस बारे में चिंतित थे। हम कुछ ऐसा कर रहे हैं जो 50 साल में किसी और ने नहीं किया। हम यथासंभव आपकी शिकायतों को दूर करने का प्रयास करते हैं। मैं चाहता हूं कि आप यह जान लें कि हम यहां अधिकतम प्रयास और प्रयास करते हैं। मैं यह बिना किसी अपेक्षा के, बिना किसी राजनीतिक गणना के कह रहा हूं। मैं इसे केवल इस देश में रहने वाले एक इज़मिरियन और विवेक के व्यक्ति के रूप में कह रहा हूं। मैं यहां इसलिए हूं क्योंकि आप जिस अत्याचार से गुजरे हैं, उसने हमारी अंतरात्मा को पीड़ा दी है। और हम इस पर 4 साल से काम कर रहे हैं," उन्होंने कहा।
सहकारी मॉडल
राष्ट्रपति सोयर, जिन्होंने भूकंप के बाद लागू सहकारी मॉडल का उदाहरण दिया और कहा कि वे इस मॉडल को यहां लागू करना चाहते हैं, ने कहा, "लगभग हर नागरिक अपने घर का ठेकेदार बन गया है। हम आपको ठेकेदारों के साथ अकेला नहीं छोड़ना चाहते हैं और आपको बातचीत के बिंदु पर लाना चाहते हैं। यह हमारी पसंद है। आप कुछ और चुन सकते हैं, मैं उसका सम्मान करता हूं। एक बैठक जहां लगभग एक हजार लोग यहां थे। इसे 50 साल का अनुभव है। 50 साल से आपका हक छीना जा रहा है। हमने बड़ी सद्भावना से जो काम किया है, उसे हम आपके साथ साझा करना चाहते हैं। बालकोवा नगर पालिका और हम दोनों ही आपकी सेवा में हैं। मैं इसे फिर से कहता हूं; हम इसे अगस्त और सितंबर में संसद में लाएंगे, हम इसे पारित करेंगे। हम इस साल के भीतर 50 साल की समस्या का समाधान करेंगे। यह गायब हो सकता है, कुछ ऐसा हो सकता है जो आपको पसंद न हो, हम उन्हें ठीक करने के लिए जो कुछ भी कर सकते हैं, करेंगे।"
"हम आम दिमाग के रक्षक हैं"
इजमिर महानगर पालिका के मेयर Tunç Soyer बालकोवा की मेयर फातमा कालकाया, जिन्होंने कहा कि उन्होंने 2019 से इस मुद्दे पर काम करना शुरू कर दिया है, ने कहा, “हम सभी यहां अधिकारों के लिए संघर्ष के लिए हैं। 50 साल से अधिकारों का शिकार हो रहा है और हम इसे हल करने के लिए एक साथ आए। 2011 में बनी एक योजना को लागू नहीं किया गया है और न ही लागू किया जा सकता है। योजना को संशोधित करने की जरूरत है। हम सामान्य ज्ञान के पैरोकार हैं। हम यहां अपने तुंके राष्ट्रपति के साथ हल्क कोनट का उदाहरण बनाना चाहते थे। बात पहुँच गई; यह एक ऐसी योजना है जहां सभी को एक अपार्टमेंट दिया जाएगा।”
तकनीकी और कानूनी जानकारी
पुनर्निर्माण और शहरीकरण के इज़मिर मेट्रोपॉलिटन नगर पालिका विभाग के प्रमुख यामुर हान सेनेल ने एक तकनीकी प्रस्तुति देकर प्रतिभागियों को सूचित किया। बालकोवा लैंड विक्टिम्स वॉयस एसोसिएशन (बीएएमएसईएस) के अध्यक्ष कोरल ओजडेमिर ने कानूनों से उदाहरण देकर प्रक्रिया को संक्षेप में प्रस्तुत किया।
प्रक्रिया में क्या हुआ
बालकोवा प्लॉट के रूप में जाना जाने वाला क्षेत्र 1943 वर्ग मीटर के क्षेत्र में फैला हुआ है, जो 2.859.124 में बनाई गई सुविधा कडेस्टर के परिणामस्वरूप हुआ था। 1970 के दशक की शुरुआत में, बलकोवा नगर पालिका द्वारा इस क्षेत्र में अचल संपत्ति की बिक्री की गई थी। इस संदर्भ में, विभिन्न वर्षों में की गई कार्यान्वयन प्रक्रियाओं के परिणामस्वरूप वर्तमान कैडस्ट्राल बनावट का गठन किया गया था। हालांकि, इस प्रक्रिया में बेची गई कुछ अचल संपत्तियों का ही पंजीकरण किया गया है।
2019 और 2020 में, पर्यावरण और शहरीकरण के प्रांतीय निदेशालय के समन्वय के तहत एक आयोग की स्थापना की गई थी ताकि बालकोवा भूमि पीड़ितों के सही स्वामित्व और सामग्री का निर्धारण करने के लिए अध्ययन किया जा सके जिनके पास शीर्षक विलेख नहीं है। इज़मिर मेट्रोपॉलिटन नगर पालिका, बालकोवा नगर पालिका, इज़मिर नेशनल रियल एस्टेट डिपार्टमेंट, बालकोवा भूमि रजिस्ट्री निदेशालय, इज़मिर कैडस्ट्रे निदेशालय ने उक्त आयोग में भाग लिया।
उक्त आयोग द्वारा किए गए अध्ययनों के परिणामस्वरूप; इज़मिर मेट्रोपॉलिटन म्युनिसिपैलिटी और बालकोवा म्युनिसिपैलिटी के समन्वय में ज़ोनिंग प्लान की दुर्घटना दर को कानूनी दर तक कम करने का काम उन नागरिकों के संबंध में जारी रहा, जिनके पास टाइटल डीड है। जिन नागरिकों के पास टाइटल डीड नहीं है, उनके संबंध में संपत्ति का अधिकार प्रदान करने के लिए कानूनी व्यवस्था पूरी होने के बाद कार्य किया जा सकता है।