यह कहते हुए कि आवास बिक्री में ठहराव के कारण कीमतों में कमी की उम्मीद है, एफसीटीयू के अध्यक्ष गुल्सिन ओके ने कहा कि बढ़ती लागत के कारण कीमतों में कोई कमी नहीं होगी।
यह देखते हुए कि मुद्रास्फीति में वृद्धि के कारण भूमि, निर्माण सामग्री और श्रम जैसी लागत में वृद्धि हुई है, ओके ने कहा कि नए आवास उत्पादन में मंदी के कारण पुराने घरों के मूल्य में कमी नहीं आई है।
यह याद दिलाते हुए कि 35 प्रतिशत बैंक ब्याज उन लोगों के लिए आकर्षक लगता है जिनके पास नकदी है, गुल्सिन ओके ने कहा कि जिन लोगों ने आवास में निवेश किया है, उन्होंने पिछले एक या दो साल में अपनी कमाई तीन गुना या चौगुनी कर ली है और कहा, “रियल एस्टेट निवेशक कमाई करना जारी रखते हैं। आवास उत्पादन में कमी आई और लागत में उल्लेखनीय वृद्धि हुई। इन कारणों से, मौजूदा घरों के मूल्य में कमी नहीं आई। बिक्री में सामान्य ठहराव था; किराये के आवास की मांग भी काफी बढ़ गई है। जिन लोगों ने रियल एस्टेट में निवेश किया, उन्होंने सोने और विदेशी मुद्रा जैसे निवेश साधनों से अधिक कमाया और जोखिम नहीं लिया। मार्च 2024 में स्थानीय चुनाव भी इस क्षेत्र को प्रभावित करेंगे। विनिमय दरें, जो इस समय दबाव में हैं, चुनाव के बाद एक अलग राह अपना सकती हैं। इसलिए, निवेशकों को आवास की कीमतें गिरने का इंतजार नहीं करना चाहिए; उन्होंने कहा, "जिनके पास साधन हैं उन्हें तुरंत कार्रवाई करनी चाहिए।"
आवास की मांग जारी रहेगी
यह रेखांकित करते हुए कि इज़मिर परिवहन के अवसरों, जलवायु, पर्यटन केंद्रों से निकटता और अपने लोगों की प्रकृति जैसे कारणों से मांग में एक शहर है, और यह योग्य आप्रवासन प्राप्त करना जारी रखेगा, गुल्सिन ओके ने कहा, "एफसीटीयू के रूप में, हमारे पास 70 हैं लगभग एक हजार वर्ग मीटर के क्षेत्र में रियल एस्टेट सलाहकार और लगभग 130 रियल एस्टेट सलाहकार। सुविधा प्रबंधन कर्मियों सहित; हम लगभग 200 लोगों की अनुभवी टीम के साथ इज़मिर और एजियन में अपनी सेवाएं जारी रखते हैं। रियल एस्टेट सेक्टर अपने अंदर कई सेवा क्षेत्र समेटे हुए है। इसे हासिल करने के लिए, हम विभिन्न क्षेत्रों में विशेषज्ञता वाली अपनी टीमों के साथ मिलकर काम करते हैं। उन्होंने कहा, "हम रियल एस्टेट की बिक्री और किराये, पेशेवर भवन प्रबंधन और संपत्ति प्रबंधन में भी मुखर हैं, जो इज़मिर में एक महत्वपूर्ण आवश्यकता है।"
संपत्ति प्रबंधन में एक पेशेवर टीम
यह इंगित करते हुए कि इज़मिर के महत्वपूर्ण परिवार वर्षों से इस क्षेत्र में प्राप्त संदर्भों और विश्वास की भावना के साथ अपनी संपत्ति का प्रबंधन करते हैं, ओके ने कहा: "इज़मिर में संपत्ति प्रबंधन पेशेवर रूप से नहीं किया जाता है। लेकिन असल में यह एक बहुत ही महत्वपूर्ण मुद्दा है. अब तक, वकील एक परिवार के कई स्वामित्व कार्यों और किराये के कार्यालयों, आवासों और भूमि जैसी अचल संपत्ति की निगरानी कर रहे थे। हालाँकि, यह सिर्फ एक कानूनी प्रक्रिया नहीं है। किराया, रखरखाव, नवीकरण, कर, सदस्यता, किरायेदारों को ढूंढना या बेदखल करना, अचल संपत्ति की खरीद और बकाया वास्तव में रियल एस्टेट पेशेवरों का काम है। इस व्यवसाय के असली मालिक रियल एस्टेट कंपनियां होनी चाहिए। क्योंकि बिक्री और किराये में स्थान का प्रतिनिधित्व, मौजूदा बिक्री कीमतों का निर्धारण, और बदलते कानून की निगरानी ऐसे मुद्दे हैं जिनमें रियल एस्टेट सलाहकार लगातार शामिल होते हैं। इस उद्देश्य के लिए, हमने वकीलों, वित्तीय सलाहकारों और सलाहकारों की एक टीम की स्थापना की। हमारे पास संपत्ति प्रबंधन के लिए विशिष्ट सीआरएम प्रणाली के साथ आवासों और कार्यस्थलों के रखरखाव और मरम्मत के लिए टीमें भी हैं। हम पेशेवर दृष्टिकोण और सावधानी के साथ इज़मिर में इस व्यवसाय को जारी रखते हैं। संपत्ति प्रबंधन में सबसे महत्वपूर्ण मुद्दा ईमानदारी और विश्वास है। सही मूल्य निर्धारण, संपत्ति को सही व्यक्ति को किराए पर देना या बेचना, प्रक्रिया पर नज़र रखना और रिपोर्ट करना महत्वपूर्ण है।