सरकार द्वारा लागू की गई सख्त मौद्रिक नीति का असर रियल एस्टेट सेक्टर पर पड़ने लगा। अंकारा स्थित रियल एस्टेट पीआर कंपनी, जो अंकारा स्थित सेक्टर प्रतिनिधियों में से एक है, ने घोषणा की कि आने वाले समय में बिक्री और किराये के आवास की कीमतों में गंभीर कमी की उम्मीद है और आवास क्षेत्र में उम्मीदों का विश्लेषण किया।
गैरीमेंकुल पीआर ने कहा कि तुर्की में आवास की कीमतों में अत्यधिक वृद्धि का एक कारण यह है कि सरकार उपभोक्ताओं को 1 साल की छूट अवधि और 0,64 की ब्याज दर के साथ सुपर लाभप्रद आवास ऋण प्रदान करती है; यह कहा गया था कि 'विशेष रूप से विज्ञापनों के माध्यम से कीमतें बढ़ाने और निर्माण सामग्री निर्माताओं द्वारा सट्टा मूल्य वृद्धि ने अचल संपत्ति की सभी श्रेणियों में कीमतों में असंगत वृद्धि की है।'
गैरीमेंकुल पीआर ने कहा कि जून 2023 से लागू की गई कड़ी मौद्रिक नीति ने आवास बिक्री को पिछले 10 वर्षों में अपने सबसे निचले स्तर पर ला दिया है और कहा, 'आंकड़ों के अनुसार, आवास बुलबुला सितंबर 2023 में फूट गया, लेकिन निर्माण कंपनियों ने अपनी कीमतें कम नहीं कीं , लागत का हवाला देते हुए, लेकिन उन्हें बढ़ा दिया, जबकि वर्गीकृत विज्ञापन साइटों पर सेकेंड-हैंड घरों की कीमत गलत रखी गई थी, "विज्ञापनों ने संपत्ति मालिकों को अपनी कीमतें कृत्रिम रूप से ऊंची रखने का आधार प्रदान किया," उन्होंने कहा।
यह कहते हुए कि पिछले 4 वर्षों में पहली बार आवास की कीमतें मुद्रास्फीति से नीचे रहीं, क्षेत्र के प्रतिनिधियों ने कहा, "जब हम तुर्की के औसत को देखते हैं, तो वार्षिक मुद्रास्फीति 67.7% घोषित की गई थी, जबकि आवास की कीमतें उसी दर से नहीं बढ़ीं, और हम देखा गया कि मकान विज्ञापित कीमतों से बहुत कम कीमतों पर बेचे गए। दैनिक किराये के मकानों पर सरकार द्वारा लगाए गए सख्त नियंत्रण और भारी कर के बोझ के कारण ऐसे मकानों को मासिक किराए पर देना पड़ता था या बिक्री के लिए पेश किया जाता था। हमारा अनुमान है कि अंकारा में इस प्रकार के लगभग 8 हजार घर बाजार में हैं। हम एक नए युग में प्रवेश कर रहे हैं जहां घर न केवल निवेश उद्देश्यों के लिए खरीदे जाते हैं, बल्कि किराए के घर भी हर कीमत पर बिक्री के लिए पेश किए जाते हैं। जमा वापसी दर 50 प्रतिशत तक पहुंचने से न केवल आवास खरीद स्थगित हो जाएगी बल्कि बिक्री के लिए आवास की आपूर्ति भी बढ़ जाएगी। आवास की कीमतों के मौसमी कारकों को ध्यान में रखते हुए, आने वाले समय में बाजार में संकुचन और स्वाभाविक रूप से कीमतों में औसतन 30 प्रतिशत की कमी की उम्मीद है। उन्होंने कहा, "बाजार में जहां वास्तविक खरीदार और विक्रेता होंगे, मध्यम अवधि में कीमतें विश्वसनीय स्तर पर पहुंच जाएंगी।"
यह अनुमान लगाया गया है कि आवास बाजार में स्थिरता तब तक जारी रहेगी जब तक कड़ी मौद्रिक नीति लागू होती है और जमा वापसी दरें ऊंची रहती हैं।
