मेट्रो और 3। क्या आप पुल पर आवास की कीमतें उड़ सकते हैं?

3. पुल को मेट्रो और आवास की कीमतों को सनकपेटेड में उड़ा सकता है: पुल के एजेंडे की सुर्खियों के तहत मूल्यांकनकर्ता एसोसिएशन TDUB टर्की, सैंककटे मेट्रो और 3। TDUB के अध्यक्ष Bekir Yener Yıldırım ने रेखांकित किया कि üsküdar-Sancaktepe Metro और Marmaray, Anadolu Pass Project और Metrobus के बीच संबंध, जो 2016 में पूरा होने की योजना है, Sancaktepe में अचल संपत्ति की कीमतों में गतिशीलता का कारण बनता है।
TDUB Appraisers Association of Turkey, Sancaktepe मेट्रो और 3 पुल के एजेंडे की स्पॉटलाइट के तहत। शोध के अनुसार, यह निर्धारित किया जाता है कि क्षेत्र में ब्रांडेड घरों के वर्ग मीटर की बिक्री की कीमतें 4.500-5.500 टीएल के बीच हैं, और गैर-ब्रांडेड घरों की वर्ग मीटर की कीमत 2.500-3.500 टीएल के बैंड में है।
रियल एस्टेट के मूल्यांकनकर्ताओं और मूल्यांकन कंपनियों के छत्र संगठन, तुर्की यूनियन TDUB के अध्यक्ष Bekir Yener Yıldırım के मूल्यांकन विशेषज्ञ 2016 में योजनाबद्ध üsküdar-Sancaktepe Marwayay के साथ पूरा होने के लिए, मेट्रोबॉडी को सीबेकटपेट में सबवे, अनाडोलु गेटवे प्रोजेक्ट के साथ मेट्रोबस लिंक की ओर ले जाने की योजना है। Yıldırım नोट करता है कि dsküdar-Sancaktepe मेट्रो के निर्माण के साथ, ब्रांडेड और गैर-ब्रांडेड हाउसिंग प्रोजेक्ट्स इस क्षेत्र में बढ़ेंगे, और इस विकास से रियल एस्टेट की कीमतों में तेजी से वृद्धि होगी।
कीमतें सबवे और 3। पुल बन जाएगा ट्रिगर
वर्तमान स्थिति में, सिल हाइवे पर यातायात, विशेष रूप से आने और जाने के घंटों में काम रुक जाता है, यह दर्शाता है कि बिजली, मेट्रो यातायात के लिए धन्यवाद काफी आराम होगा, वे कहते हैं। 3। Yıldırım ने कहा कि अगस्त में ब्रिज के खुलने से न केवल क्षेत्र में आवास और कार्यस्थलों की मांग बढ़ेगी, बल्कि शॉपिंग मॉल की भी मांग बढ़ेगी, और मांग में वृद्धि कीमतों में परिलक्षित होगी।
दूसरी तरफ, यिल्डिरिम ने कहा कि क्षेत्र में एक विश्वविद्यालय होने के कारण, इस क्षेत्र की संरचना को छात्रों द्वारा पसंद किए जाने वाले आवासीय क्षेत्र के रूप में आकार दिया गया था, यह कहते हुए कि विश्वविद्यालय ने बढ़ती कोटा और जागरूकता के साथ अपनी छात्र क्षमता में वृद्धि की है। यिल्डिरिम ने कहा कि विश्वविद्यालय के छात्र मध्यम और उच्च आय वाले परिवारों के सदस्य हैं, और यह कि 1 + 0 और 1 + 1 छात्र-प्रकार के आवास निर्माण बढ़ती मांग में हैं।
हालांकि, पूर्व-ऐतिहासिक विकास योजनाओं 15.02.2010 में रद्द होने के कारण, निर्माण योजना रद्द करने की तारीख से पहले ज़ोनिंग योजनाओं के आधार पर, रद्द करने जैसे नकारात्मकता से प्रभावित होने के कारण लाइसेंस रद्द करना, Yildirim ने बताया कि 2010 से पहले बनाई गई इमारतों में नकद खरीद को रोका जाएगा। वह क्या कर रहा है। बिजली, मेट्रो और 3। पुल के पूरा होने के बावजूद अपेक्षित मूल्य वृद्धि की संभावना एक जोखिम है, वे कहते हैं।
ब्रांडेड हाउस 4.500-5.500 TL का स्क्वायर हाउस
यह कहते हुए कि अतातुर्क स्ट्रीट के क्षेत्र में नए बने साइट-शैली ब्रांडेड घरों के वर्ग मीटर की बिक्री की कीमतें एक्सएनयूएमएक्स-एक्सएनयूएमएक्स टीएल की सीमा में हैं। यिल्दिरिम, क्षेत्र की परियोजनाएं जब ब्रांडेड और साइट-शैली के अपार्टमेंट को देखती हैं, तो आम तौर पर मांग में होती है।
यह कहते हुए कि परियोजनाओं को दो समूहों में विभाजित करने वालों को विभाजित करना सही होगा, Yıldırım ने कहा कि पहला समूह आम तौर पर मध्यम आयु वर्ग के, विवाहित और बच्चों के परिवार हैं, और वे मध्यम और मध्यम ऊपरी आय वर्ग में हैं और यह समूह 3 + 1, 4 + 1 से बना है। निर्माण की शैली, वे कहते हैं। यिल्डिरिम ने कहा कि दूसरे समूह में विश्वविद्यालय के छात्र शामिल हैं, छात्र आमतौर पर 1 + 1 और 1 + 0 और XNUMX अपार्टमेंट किराए पर लेते हैं, इसलिए छात्र निवेश के उद्देश्य से छोटे पैमाने पर आवास किराए पर ले रहे हैं, वे कहते हैं। दूसरी ओर, यिल्डिरिम ने कहा कि कुछ बिक्री कार्यालय विनिमय दरों को तय कर रहे थे, बिक्री की कीमतों पर छूट दे रहे थे और विनिमय दरों में वृद्धि के कारण भुगतान विकल्पों को स्थगित कर रहे थे, और कहा कि निर्माण पूरा होने के बाद दी गई 'किराये की गारंटी' एक अलग बिक्री प्रोत्साहन थी।
उच्च कार्यालय अधिभोग दर
जब सनकपेट में कार्यालय क्षेत्र की जांच की जाती है, तो येल्ड्रिअम ने कहा कि अतातुर्क स्ट्रीट पर, विशेष रूप से नगर पालिका के आसपास मुख्य सड़क पर स्थित कक्षा ए के कार्यालयों में अधिभोग दर 90% के स्तर पर है, और कहा गया है कि साइड सड़कों में स्थित कार्यालयों में अधिभोग दर 85% है। Yıldırım नोट करता है कि मुख्य सड़क पर स्थित क्लास ए कार्यालयों के वर्ग मीटर बिक्री मूल्य 4.500-5.000 टीएल की सीमा में हैं, और साइड सड़कों में स्थित कार्यालयों के वर्ग मीटर बिक्री मूल्य 3.000-4.000 टीएल की सीमा में हैं।
जब शॉपिंग मॉल सेक्टर, जिसमें क्षेत्र को विकसित करने की क्षमता है, का विश्लेषण किया जाता है, Yıldırım में कहा गया है कि अतातुर्क कैडेसी क्षेत्र में एक शॉपिंग मॉल है और अधिभोग दर 90% है, और वर्गीय बिक्री मूल्य 8.000-10.000 टीएल के बीच भिन्न होते हैं। दूसरी ओर, Yıldırım ने कहा कि तत्काल आसपास के क्षेत्र में imraniye जिला सीमा और सुल्तानबेली के करीब दो शॉपिंग मॉल हैं, जो कहते हैं कि उनकी निकटता के कारण, ये शॉपिंग मॉल विशेष रूप से मध्य-ऊपरी उपयोगकर्ताओं के लिए पसंद किए जाते हैं जो ब्रांडेड निवास खरीदते हैं।