इस्तांबुल में अचल संपत्ति की कीमतें छत बन गईं

इस्तांबुल में रियल एस्टेट की कीमतें उच्चतम स्तर पर पहुंच गई हैं: इस्तांबुल में रियल एस्टेट की कीमतें परिवहन लाइनों और प्रतिष्ठित परियोजनाओं के साथ चढ़ना जारी रखती हैं जिन्हें हाल के वर्षों में परिचालन में लाया गया है।

अनातोलियन पक्ष में कीमतें, जहां इस्तांबुल की केवल एक तिहाई आबादी बोस्फोरस ब्रिज के निर्माण तक रहती थी और जो अधिक किफायती आवास विकल्प प्रदान करती है, यूरोपीय पक्ष के साथ प्रतिस्पर्धी बन गई है। तुर्की औद्योगिक विकास बैंक एŞ (टीएसकेबी) की "मेगा प्रोजेक्ट्स" रिपोर्ट से संकलित आंकड़ों के अनुसार, गोज़टेप-अतासेहिर क्षेत्र में ब्रांडेड आवास की कीमतें 6 हजार लीरा प्रति वर्ग मीटर, संकाकटेप और तुजला में 3 हजार लीरा और ऊपर हैं। रीवा में 2 हजार 500 डॉलर तक गुलाब।

यह अनातोलियन पक्ष की पहली मेट्रो है। Kadıköy-कार्तल मेट्रो लाइन, पैलेस ऑफ जस्टिस और डी-100 मार्ग के साथ लागू की गई कार्तल शहरी परिवर्तन परियोजना ने क्षेत्र में ब्रांडेड आवास की वर्ग मीटर की कीमतों को 4 हजार-5 हजार डॉलर तक बढ़ा दिया। इस्तांबुल के अनातोलियन पक्ष में, कीमतों में वृद्धि मुख्य रूप से उस्कुदर, गोज़टेप, सेकमेकोय, संकाकटेप, सुल्तानबेली, बेकोज़, उमरानिये, कार्तल और तुजला में देखी गई है। उम्मीद है कि इस क्षेत्र में प्रीमियम में वृद्धि जारी रहेगी, विशेष रूप से तुजला में निर्मित वियापोर्ट मरीना नामक 1 बिलियन डॉलर के निजी क्षेत्र के निवेश के चालू होने के साथ।

"संकटेप आवास की कीमतों में लगभग 100 प्रतिशत की वृद्धि हुई है"

मेगा प्रोजेक्ट्स रिपोर्ट का मूल्यांकन करते हुए, टीएसकेबी गैरीमेनकुल डेगरलेमे एŞ मूल्यांकन विशेषज्ञ सेडा गुलेर ने कहा कि कार्तल जिले में महत्वपूर्ण मूल्य वृद्धि हुई है, जो हाल ही में एक उभरता हुआ सितारा बन गया है, और कहा: "कार्तल-मालटेप-पेंडिक क्षेत्र में बहुत वृद्धि देखी गई है पिछले 5 वर्षों में गति. क्षेत्र में आवास और कार्यालय परियोजनाओं में उल्लेखनीय वृद्धि हुई। "यह ध्यान में रखते हुए कि निर्माणाधीन परियोजनाएं क्षेत्र में एक विशेष मूल्य जोड़ती हैं, क्षेत्र में प्रतिष्ठित आवास परियोजनाओं की वर्ग मीटर की कीमतें स्थान के आधार पर 4 हजार-5 हजार डॉलर तक पहुंच जाती हैं।"

यह बताते हुए कि सैंककटेप में आवास की कीमतों में लगभग 100 प्रतिशत की वृद्धि हुई है, जो उस्कुदर-सैंककटेप मेट्रो लाइन के काम के साथ ब्रांडेड हाउसिंग डेवलपर्स द्वारा पसंदीदा क्षेत्र बन गया है, गुलेर ने कहा, "अपार्टमेंट की कीमत, जिसका वर्ग मीटर मूल्य है लगभग 500-2 हजार लीरा, वर्तमान में 3 हजार लीरा है।" यह -4 हजार लीरा की इकाई मूल्य सीमा में है। "मेट्रो लाइन के माध्यम से क्षेत्र में परिवहन के समर्थन जैसे कारणों से कीमतों में वृद्धि जारी रहने की उम्मीद है।"

"उस्कुदर में कीमतों में लगभग 70 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी"

यह देखते हुए कि तुजला जिला उन क्षेत्रों में से एक है जो अपनी भूमि और समुद्री परिवहन विकल्पों के साथ ध्यान आकर्षित करता है, कार्तल-कर्टकोय-तुजला-गेब्ज़ कॉरिडोर में प्रस्तावित रेल प्रणाली परियोजना को मारमारय में एकीकृत करने के लिए, गुलेर ने कहा, "धन्यवाद परिवहन परियोजनाएं जो तटीय और अंतर्देशीय दोनों क्षेत्रों से क्षेत्र तक पहुंच को मजबूत और तेज करेंगी, क्षेत्रीय "इसे एक विकासशील क्षेत्र का दर्जा प्राप्त हुआ है जहां बड़े पैमाने पर प्रौद्योगिकी परियोजनाएं भी होती हैं," उन्होंने कहा। गुलेर ने कहा कि क्षेत्र में ब्रांडेड परियोजनाओं में, वर्ग मीटर की कीमतें 3 हजार-4 हजार लीरा तक बढ़ गई हैं, भले ही वे अनातोलियन पक्ष से कम हैं, स्थान और परिदृश्य के आधार पर मूल्य भिन्न होते हैं, और उन्होंने उस्कुदर के बारे में निम्नलिखित कहा, जिससे मारमारय के साथ इसका उच्च मूल्य बढ़ गया:

“मार्मरे और उस्कुदर-सेकेमेकोय मेट्रो प्रोजेक्ट के साथ, जो लगभग 1,5 साल पहले परिचालन शुरू हुआ था, विशेष रूप से इस्कुदर में कीमतों में लगभग 70 प्रतिशत की वृद्धि हुई थी। "हालांकि इस क्षेत्र में ज्यादातर पुरानी इमारतें हैं और भूमि का स्टॉक कम है, मौजूदा स्टॉक की तुलना में इस तरह की कीमत में वृद्धि परिवहन कार्य के कारण है और यह रेखांकित करता है कि रियल एस्टेट बाजार में परिवहन कितना महत्वपूर्ण है।" यह कहते हुए कि बेकोज़ का विकास, विशेष रूप से रीवा क्षेत्र, तीसरे पुल और तीसरे हवाई अड्डे की परियोजना के साथ उत्तर की ओर स्थानांतरित हो जाएगा, गुलेर ने कहा, “इस क्षेत्र में लागू की जाने वाली और लागू की जाने वाली परियोजनाएं भी यह दिखाती हैं। ऐसा देखा गया है कि पिछले दो से तीन वर्षों में इस क्षेत्र में काफी तेजी आई है और भूमि मूल्यों में 3 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। उन्होंने बताया कि "क्षेत्र में ब्रांडेड प्रोजेक्ट्स में यूनिट की कीमतें 3 हजार 35-2 हजार 500 डॉलर तक पहुंच जाती हैं।"

"गोज़टेप क्षेत्र में पहले से ही 30 प्रतिशत तक की वृद्धि हुई है"

यह बताते हुए कि अतासेहिर-गोज़टेप लाइन पर बनने वाली मेट्रो लाइन को शहर के केंद्र और अनातोलियन पक्ष पर कई परिवहन प्रणालियों में एकीकृत किया जाएगा, गुलेर ने कहा कि यह लाइन येनिसाहरा स्टेशन पर स्थित होगी। Kadıköy-उन्होंने याद दिलाया कि उमरानिये स्टेशन को कार्तल मेट्रो लाइन के साथ और उमरानिये स्टेशन को उस्कुदर-उमरानिये-सेकमेकॉय-संकाकटेपे-सुल्तानबेयली मेट्रो लाइन के साथ एकीकृत किया जाएगा। यह कहते हुए कि लाइन गोज़टेप स्टेशन से मारमारय से भी जुड़ी होगी, गुलेर ने निम्नलिखित मूल्यांकन किए:

“प्रश्न में परिवहन नेटवर्क के साथ, यह अनुमान लगाया गया है कि अतासेहिर क्षेत्र, जो ब्रांडेड आवासों की मेजबानी करता है, और गोज़टेप क्षेत्र, जो एक केंद्रीय स्थानांतरण केंद्र होगा, एक महत्वपूर्ण वृद्धि का अनुभव करेगा। इस क्षेत्र में नई परियोजनाओं में औसत आवास इकाई की कीमतें लगभग 6 हजार-7 हजार लीरा हैं। इस्तांबुल वित्तीय केंद्र परियोजना, जो अतासेहिर क्षेत्र में स्थित है और परिवहन द्वारा समर्थित है, एक महत्वपूर्ण कारक है जो अचल संपत्ति में बदलाव पैदा करेगा जो चिंता का विषय होगा इस्तांबुल और सामान्य रूप से देश। तदनुसार, यह सोचा गया है कि उप-क्षेत्रों का निर्माण, विशेष रूप से कार्यालय बाजार के संदर्भ में, इस प्रक्रिया में एजेंडे में आ सकता है। टीईएम और डी-100 से निकटता के मामले में केंद्रीय स्थान के कारण अतासेहिर ब्रांडेड आवास परियोजनाओं द्वारा पसंद किया जाने वाला जिला है। "अतासेहिर क्षेत्र में वित्तीय केंद्र के साथ मेट्रो कनेक्शन पूरा होने के बाद, यह अनुमान है कि क्षेत्र का मूल्य और बढ़ जाएगा।"

यह कहते हुए कि गोज़टेप, जो यूरेशिया सुरंग के साथ-साथ मेट्रो लाइनों के साथ एक केंद्रीय स्थानांतरण बिंदु बन जाएगा, अपने "स्वर्ण युग" का अनुभव करेगा, गुलर ने कहा, "गोज़टेप क्षेत्र में पहले से ही 30 प्रतिशत तक की वृद्धि हुई है, जो शहरी परिवर्तन के साथ इसका चेहरा बदल गया है और यह अपनी परिवहन सुविधाओं के साथ एक अत्यधिक पसंदीदा क्षेत्र है।" उन्होंने कहा, "हालांकि वृद्धि हुई है, यह सोचा गया है कि परिवहन बुनियादी ढांचे के पूरा होने के साथ मूल्य दिन-ब-दिन बढ़ेगा।"