उमरानिये में घर की कीमतों पर तीसरा ब्रिज और मेट्रो डोपिंग: पिछले दो वर्षों में उमरानिये में रियल एस्टेट की कीमतें मेट्रो लाइन के प्रभाव से बढ़ी हैं, जिससे उस्कुदर और सेकमेकोय के बीच का समय कम होकर 3 मिनट हो जाएगा, तीसरा ब्रिज और वित्तीय केंद्र .
पिछले दो वर्षों में मेट्रो लाइन, तीसरे ब्रिज और वित्तीय केंद्र के प्रभाव से उमरानिये में रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ी हैं, जिससे उस्कुदर और सेकमेकॉय के बीच का समय घटकर 27 मिनट हो जाएगा।
इस्तांबुल में परिवहन की सुविधा के लिए लागू किए जाने वाले तीसरे ब्रिज और मेट्रो के अलावा, अतासेहिर में निर्मित इस्तांबुल अंतर्राष्ट्रीय वित्तीय केंद्र ने वस्तुतः उमरानी में वाणिज्यिक अचल संपत्ति और अचल संपत्ति की कीमतों में वृद्धि की है। जिले में बिक्री के लिए कार्यालय, जो 3 में 2014 हजार 2 लीरा प्रति वर्ग मीटर थे, इस साल फरवरी में 857 प्रतिशत बढ़कर 87 हजार 5 हो गए। उक्त अवधि में बिक्री के लिए घर की कीमतें 328 प्रतिशत बढ़कर 56 हजार 2 लीरा से 160 हजार 3 लीरा हो गईं। अनातोलियन साइड की दूसरी मेट्रो लाइन, जो उस्कुदर-सेकेमेकोय की दूरी को 395 मिनट तक कम कर देगी, साल के अंत तक पूरी होने की उम्मीद है। इस्कुदर-उमरानिये-संकाकटेपे-सेकेमेकोय लाइन को सुल्तानबेयली और टैस्डेलन के माध्यम से सबिहा गोकसेन हवाई अड्डे तक विस्तारित करने की योजना बनाई गई है।
सड़क से प्रतिस्पर्धा
फेरा ग्रुप बोर्ड के सदस्य इमरुल्ला येदिकार्डेस, जिन्होंने उस जिले में एक वाणिज्यिक परियोजना को अंजाम दिया, जहां मेट्रो लाइन गुजरती है, ने क्षेत्र में मूल्य में वृद्धि और अपने नए कार्यों के बारे में बताया। यह घोषणा करते हुए कि उन्होंने उमरानिये की सबसे महत्वपूर्ण सड़कों में से एक, अलेमदाग में फेरा बिजनेस उमरानिये परियोजना शुरू की है, इमरुल्ला येदिकार्डेस ने कहा, “यहां 80 कार्यालय और 12 वाणिज्यिक इकाइयां हैं। 18 हजार वर्ग मीटर का निर्माण क्षेत्र है। यह आखिरी खाली भूमि है जिसे क्षेत्र में शहरी परिवर्तन के अलावा विकसित किया जा सकता है। यह क्षेत्र मुख्य रूप से पुराने भवन भंडार से भरा है, लेकिन यह एक मूल्यवान क्षेत्र भी है। "इसमें एक विशेषता है जो बगदाद स्ट्रीट को पार करती है," उन्होंने कहा। येदिकार्डेस ने कहा कि यह परियोजना, जो निर्माणाधीन है, उमरानिये-संकाकटेपे मेट्रो स्टॉप से पैदल दूरी पर है, जिसे इस साल के अंत में खोलने की योजना है, और कहा, "हम इस परियोजना को इस साल के अंत में वितरित करने की योजना बना रहे हैं।" 2016।"
बैंक खरीद रहे हैं
येदिकार्डेस, जिन्होंने घोषणा की कि उन्होंने उमरानी में परियोजना में पूर्व-बिक्री शुरू कर दी है, ने कहा कि उन्होंने कई बिक्री की हैं। येडिकार्डेस ने जारी रखा: “हमने इसे प्रारंभिक अनुरोध में देखा था। ऐसे लोग थे जो 100 वर्ग मीटर, 120 वर्ग मीटर कार्यालय स्थान खरीदना चाहते थे। हमने देखा कि ये मांगें जमा हो गईं। हमने एक-एक करके दो मंजिलें बिक्री के लिए रखने का निर्णय लिया। हमने व्यक्तिगत बिक्री के लिए 5वीं और 6वीं मंजिलें भी खोलीं। एक मंजिल पर 8 कार्यालय हैं। हमने एक मंजिल की बिक्री पूरी कर ली। मांग मुख्य रूप से अस्पतालों, वकीलों, बीमाकर्ताओं और बैंकों से आई। "कुछ बैंकों के पास दो या तीन गुना अधिक खरीदारी करने के अनुरोध थे।"
वर्ग मीटर की कीमत 2850 डॉलर
एम्रुल्ला येदिकार्डेस, जिन्होंने कहा कि वे फेरा बिजनेस उमरानिये को बेचने की योजना बना रहे हैं, ने कहा: “हम इसे सामूहिक रूप से किराए पर भी दे सकते हैं। उन्होंने कहा, "ऐसे लोग हैं जो इसे आज से लेना और जारी रखना चाहते हैं।" यह बताते हुए कि वर्ग मीटर की बिक्री कीमतें वर्तमान में 2 हजार 850 डॉलर + वैट हैं, येदिकार्डेस ने कहा, “क्षेत्र की तुलना में कीमतें कम हैं। जहां क्षेत्र में 3 हजार-4 हजार डॉलर की बात की जाती है, वहीं हमारे देश में यह 2 हजार 850 डॉलर है। निवेशक इसे लाभप्रद मानता है और वर्ष के अंत में एक निश्चित लाभप्रदता तक पहुंचने का लक्ष्य रखता है। उन्होंने कहा, "हमने जो निवेश करने की योजना बनाई है वह 35 मिलियन लीरा है।" इमरुल्लाह येदिकार्डेस ने कहा कि मेट्रो के अलावा, तीसरा ब्रिज और इस्तांबुल इंटरनेशनल फाइनेंशियल सेंटर का काम भी क्षेत्र का मूल्यांकन कर रहा है, और कहा कि मेट्रो खुलने और इस्तांबुल फाइनेंशियल सेंटर और तीसरा ब्रिज पूरा होने के बाद कीमतें बहुत अलग होंगी। .
निवेशक का नया पता
उमरानिये, इस्तांबुल वित्तीय केंद्र, मेट्रो और तीसरे ब्रिज कनेक्शन सड़कों के करीब स्थित है, निवेशकों के लिए पहला पता बन गया है। क्षेत्र में बिक्री के लिए वाणिज्यिक अचल संपत्ति की कीमतों में पिछले दो वर्षों में 3 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। वित्तीय केंद्र ने जिले में जीवन शक्ति भी लाई, जहां परिवहन मार्ग विविध हैं। उस्कुदर-उमरानिये-सेकमेकॉय मेट्रो पर काम अभी भी जारी है, जो प्रतिदिन 87 मिलियन लोगों को ले जाएगा। मेट्रो लाइन पर स्टेशनों की कुल संख्या 1.5 निर्धारित की गई थी।
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