बेकनज़ में 3। ब्रिज और andsküdar-Beykoz मेट्रो को व्यापार में तेजी लाने के लिए

बेकोज़ में तीसरा पुल और उस्कुदर-बेकोज़ मेट्रो व्यापार में तेजी लाएंगे: ईवीए रियल एस्टेट मूल्यांकन विशेषज्ञ एसिन एगार और ओयकुम ओंगडेन ने कहा कि तीसरे पुल के चालू होने और शुरुआत के साथ, बेकोज़ में ब्रांडेड हाउसिंग मार्केट 3 से सक्रिय है। उस्कुदर-बेकोज़ मेट्रो का निर्माण। उनका कहना है कि मूल्य वृद्धि में गंभीर तेजी आएगी।
यह दावा करते हुए कि निवेशक कंपनियों ने क्षेत्र में जमीन इकट्ठा करना शुरू कर दिया है, एगार का कहना है कि ब्रांडेड आवास विला और फ्लैट प्रकार के हैं और वर्ग मीटर की बिक्री कीमतें 2.910 और 27.000 टीएल के बीच भिन्न होती हैं।
ईवीए रियल एस्टेट मूल्यांकन विशेषज्ञ एसिन एगार और ओयकुम ओंगडेन ने कहा कि दूसरे पुल के निर्माण के बाद बेकोज़ क्षेत्र ने तेजी से शहरीकरण प्रक्रिया में प्रवेश किया, और तीसरे पुल के पूरा होने और चालू होने के साथ, यह क्षेत्र बहुत अधिक आकर्षक स्थिति में होगा। निवेश के संदर्भ में यह रिकॉर्ड करता है कि इसमें वृद्धि होगी। यह कहते हुए कि उस्कुदर-बेकोज़ मेट्रो लाइन के साथ दोनों जिलों के बीच परिवहन का समय 2 मिनट तक कम हो जाएगा, जिसे 3 के बाद खोलने की योजना है, एगार और ओन्गिडेन ने कहा कि मेट्रो लाइन इस क्षेत्र में रुचि को और बढ़ाएगी और वह उनका कहना है कि मेट्रो का काम शुरू होते ही क्षेत्र में आवास की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी होगी।
निवेशक कंपनियां जमीन जुटा रही हैं
एगार और ओंगडेन ने कहा कि बेकोज़ में ब्रांडेड हाउसिंग बाजार 2004 में सक्रिय रूप से शुरू हुआ और लगभग 10 कंपनियों ने प्रतिस्पर्धा की, इस क्षेत्र को 'विशेष परियोजना क्षेत्र' घोषित किए जाने के साथ, कई निवेशकों ने पिछले कुछ वर्षों में जमीन इकट्ठा करना शुरू कर दिया है और निवेशक कंपनियां उन्होंने क्षेत्र में जमीन बेची है। अपने दोस्तों के साथ औसतन 50 प्रतिशत अधिक उन्होंने कहा कि वह बदले में सहमत हुए।
क्षेत्र में, ब्रांडेड आवास परियोजनाएं जब लगभग सभी टीपिन और उच्च आय समूह की टाइपोग्राफी में शामिल होती हैं, तो परियोजनाएं, परियोजनाएं आम तौर पर अनुरोध की जाती हैं। एगार और ओन्गेडेन का कहना है कि क्षेत्र में ब्रांडेड आवास परियोजनाओं में मुख्य रूप से आउटडोर और इनडोर स्विमिंग पूल, खेल केंद्र, कैफे, सौना, टेनिस कोर्ट, साइकिल और पैदल ट्रैक जैसे सामाजिक क्षेत्र शामिल हैं।
प्रति वर्ग मीटर मूल्य सीमा 2.910-27.000 टीएल है
एगार और ओंगडेन ने कहा कि हालांकि इस क्षेत्र में प्रमुख निर्माण कंपनियों द्वारा कई आवास परियोजनाओं की योजना बनाई गई है, लेकिन निर्माणाधीन और बिक्री पर नई परियोजनाओं की संख्या काफी कम है, और गुमुसुयू जिले में मौजूदा या निर्माणाधीन कोई योग्य आवास परियोजनाएं नहीं हैं और इसके निकटवर्ती परिवेश, और जब सामान्य रूप से बेकोज़ को देखते हैं, तो वह कहते हैं कि 2+1, 3+1, 4+1 और 5+1 प्रकार के फ्लैट और 5+1, 5+2, 6+2, 7+2 प्रकार के फ्लैट के विला देखे जाते हैं।
यह देखते हुए कि रीवा और बेकोज़ क्षेत्रों में अलग-अलग मूल्य पैमाने सामने आते हैं, एगार और ओन्गेडेन का कहना है कि रीवा क्षेत्र में स्थित परियोजनाओं में यूनिट बिक्री की कीमतें कम हैं। यह कहते हुए कि क्षेत्र में विला प्रकार और अन्य आवासों की औसत वर्ग मीटर बिक्री कीमतें 2.910-7.000 टीएल के बीच भिन्न होती हैं, एगार और ओंगडेन ने कहा कि क्षेत्र में बिक्री के लिए पेश किए गए आवास विला प्रकार के अपार्टमेंट हैं और रीवा क्षेत्र में उनकी कीमतें कम हैं। उनका कहना है कि नौकाओं की बिक्री के कारण कीमतों में व्यापक अंतर है।
क्लास ए कार्यालयों के लिए एम2 किराया 12-15 डॉलर है
यह कहते हुए कि टीईएम हाईवे पर स्थित कावासिक ने कार्यालय क्षेत्र को देखते हुए महत्व प्राप्त कर लिया है, एगार और ओन्गेडेन का कहना है कि कावासिक फतह सुल्तान मेहमत ब्रिज से आसान पहुंच के साथ एक वैकल्पिक कार्यालय क्षेत्र के रूप में विकसित हो रहा है। हालाँकि, Ağar और Öngіden का कहना है कि बुनियादी ढांचे की समस्याओं, आवासीय क्षेत्रों की अपर्याप्तता और ज़ोनिंग समस्याओं के कारण क्षेत्र में पर्याप्त मांग नहीं देखी जा रही है, जिससे रिक्ति दरें स्थिर बनी हुई हैं।
एगार और ओंगडेन, जिन्होंने कहा कि 2016 की पहली तिमाही के आंकड़ों के अनुसार कावासिक क्षेत्र में क्लास ए कार्यालयों की अधिभोग दर 93 प्रतिशत है, ने कहा कि क्लास ए कार्यालयों में न्यूनतम और अधिकतम यूनिट किराये का मूल्य मीटर में मापा जाता है। ऐसा कहा गया है कि वर्ग के आधार पर प्रति माह 15-25 डॉलर का अनुरोध किया जाता है, और प्राप्त किराया मुख्य रूप से 12-15 डॉलर प्रति वर्ग मीटर है। उनका कहना है कि यह XNUMX डॉलर की सीमा में है।
होटल अधिभोग दरें 70-80% पर हैं
होटल क्षेत्र को देखते हुए, अनातोलियन पक्ष के केंद्रीय व्यावसायिक क्षेत्रों में से एक, एगार और ओंगडेन, कावासिक में स्थित शहर और बिजनेस होटल अवधारणा आवास सुविधाओं के अलावा, एगवा में कुछ कमरों और एक शांत वातावरण वाले बुटीक होटल हैं। रीवा और पोयराज़कोय। वह कहता है कि उसे यह प्राप्त हुआ।
यह कहते हुए कि कावासिक क्षेत्र में चेन होटलों में दो लोगों के लिए औसत कमरे की कीमतें 90-170 डॉलर के बीच भिन्न होती हैं, एगार और एंग्डेन ने कहा कि एगवा, रीवा और पोयराज़कोय में बुटीक होटलों में दो लोगों के लिए औसत कमरे की कीमतें 95-210 डॉलर के बीच होती हैं। 70-80 डॉलर के बीच हैं. यह देखते हुए कि क्षेत्र में होटलों की औसत अधिभोग दर XNUMX-XNUMX प्रतिशत के बीच है, एगार कहते हैं कि आतंकवादी घटनाओं और विनिमय दर में वृद्धि के कारण अधिभोग दरों में कमी की उम्मीद है।